CHORVÁTSKO - Predám mezonetový apartmán v Novigrade

Ponúkam na predaj moderný mezonetový apartmán s dispozíciou 4+kk a celkovou plochou 80,5 m², nachádzajúci sa v obľúbenej turistickej destinácii Chorvátska – Novigrad, v tichej lokalite Paolia, vzdialený len 6 hodín od Bratislavy. Apartmán je na prvom poschodí dvojpodlažného domu postaveného v roku 2008, v ktorom sú len štyri bytové jednotky. Byt je vo výbornom stave a plne vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenajímanie turistom. Parkovanie je možné priamo pred vstupom.

Byt je vybavený dvomi klimatizáciami (na kúrenie aj chladenie) a na lepší tepelný komfort sú nainštalované aj infrapanely, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady.

Dispozícia bytu:
• Prvé poschodie (39,5 m²): Spáleň s výstupom na lódžiu, kuchyňa spojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa s toaletou, predsieň a lódžia(4,2m2).
• Druhé poschodie (41 m²): 1x spáleň s pracovným kútom a oddeleným šatníkom, 1x detská izba, ikúpeľňa s toaletou.

Apartmán je ideálny aj na prácu z domu, keďže má zavedený optický internet Hrvatski Telekom s rýchlosťou 500 Mbit/s. V minulosti bol apartmán využívaný na krátkodobý prenájom s ratingom 4 hviezdičky.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia.
Priemerné mesačné náklady: cca 70 EUR (elektrina, voda, smeti).

Okolie a vybavenosť:
V blízkosti apartmánu sa nachádza detské ihrisko, volejbalové a futbalové ihrisko, a miesto na grilovanie so stolmi a lavičkami. Vzdialenosť od mora je cca 4 km. Len pár minút jazdy autom máte na výber zo 7 pláží. V okolí je aj druhý najlepší aquapark v Európe – Istralandia.

Právne náležitosti sú riešené podľa chorvátskych zákonov. Naša slovenská realitná maklérka Vám pomôže so všetkými dokumentmi, na ktoré dohliada chorvátsky právnik.

Cena apartmánu: 209.000 EUR s DPH + poplatky za služby realitnej kancelárie, právne dokumenty, prekladateľské a notárske služby.
________________________________________

Základné informácie o Novigrade:

Novigrad je malebné mestečko na Istrii, známe svojimi úzkymi uličkami, historickými kostolmi a mestskými hradbami. V blízkosti sa nachádza aquapark Istralandia, vhodný pre rodiny a ideálna pre milovníkov prírody. Novigrad je tiež skvelým miestom pre cyklistiku, vinárske trasy a ochutnávku miestneho olivového oleja.

Chorvátsko je stále populárnejšou destináciou na investície do nehnuteľností vďaka svojmu krásnemu pobrežiu a bohatej kultúre. Istrijský polostrov, kde sa Novigrad nachádza, je vyhľadávanou lokalitou pre luxusné bývanie alebo investičné príležitosti.