rodinný dom 4-izbový,670m2,záhrada, TOP lokalita, Vyšná Myšľ

Ponúkame Vám na predaj pekný a útulný rodinný domček, po čiastočnej rekonštrukcii, altánok, záhradka, v tichej a kľudnej lokalite neďalekej obce vzdialenej od Košíc len 7 km, Vyšná Myšľa.

Výmera pozemku : 670m2
Zastavaná plocha : 165 m2
Úžitková plocha : 140m2
Plocha pozemku : 670 m2
Garáž : 20m2
Možnosť dokúpenia záhrady :300m2
Predávaná nehnuteľnosť bola postavená v 60tych rokoch, materiál základov betón a kameň, obvodové múry, tehla kvádrová a pálená tehla.
Podlahy betónové, uličná časť pod 2 izbami je podpivničená s oknami do ulice, klasicky využiteľná, suchá bez erózie vody.
Domček je postavený kvalitne, nič nesadá a nič nie je poškodené.
Keďže však domček bol do poslednej chvíle užívaný, posledný majiteľ sa o neho vzorne staral a pomaly si ho aj rekonštruoval.
Pôvodné drevené okná boli vymenené ako prvé za okná bytovkové, drevené na bielo nastriekané s gumovým tesnením, ktoré boli v dobách našich rodičov super.
Neskôr však väčšina okien bola v roku 2005 vymenená za plastové. O rok neskôr bol celý domček zateplený polystyrénom 10 cm, čím sa zamedzilo možným tepelným únikom do vonkajšieho prostredia. Fasádna omietka silikónová.
V roku 2016 prešla rekonštrukciou celá strecha, ktorá začala hneď na obvodovom venci, osadili sa nové pomúrnice, na ktorých bol inštalovaný kompletný nový krov s väzníkovými trámami.
Finálne ukončenie strechy bolo laťovanie, na ktorom je bitúmenová fólia - asfaltový šindeľ. Povala je odizolovaná 20cm tepelnou izoláciou, ktorá je položená na parozábrane.
Zároveň boli vymenené aj pôvodné odkvapy za kvalitne KJG - čkové.
Dom pozostáva z gánkovej časti, ktorá mala spodnú časť zamurovanú, hornú presvetlenú časť tvoria nové plastové okná.
Uličné 2 izby s úctyhodnou výmerou 2 x 25m2 majú podlahy dyľové drevené s perlitovým podkladom, čím sú dobre odizolované od pivničných priestorov.
Ďalšie 2 izby majú podlahy podkladový betón a koberec.
Kúpeľňa má vaňu so zástenou a osobitné wc s umývadlom, druhé wc je v malej komore pri kuchyni.
Kúrenie je radiátorové, ktoré sú vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne, prostredníctvom stacionárneho plynového kotla umiestneného v pivničných priestoroch.
Pivničné priestory sú suché a presvetlené s možnosťou akéhokoľvek budúceho využitia.
Kuchyňa je plne funkčná, varenie kombinovaným plynovým sporákom, sedenie plnohodnotné pri jedálenskom stole.
Výstup z kuchyne je do priestrannej komory, odkiaľ je výstup aj do dvorovej časti, tento priestor je možné tiež využiť na akýkoľvek účel.
K domu prislúcha aj garáž, kde je vývod s napojením na ďalší sporák, garáž tak slúžila aj ako letná kuchyňa.
Nakoľko dispozícia kuchyne a izieb nemusí vyhovovať každému,isto poteší info,že medzi kuchyňou a komorou nieje nosná stena,je možné ju vybúrať a zväčšiť kuchyňu aj o jedálenskú časť.
Rovnako je.možné aj odstrániť múr medzi dvomi izbami do ulice.
Pred domčekom je nová prestrešená teraska