RD 556m, pozemok 650m, Royova ul., Kramáre, BAIII-Nové Mesto

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj RD v lukratívnej lokalite širšieho centra, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, lokalita Kramáre, na skok do absolútneho centra mesta.
Pozemok, záhrada 650m2, vrátane zastavanej plochy 174m2,  úžitková plocha rodinného domu je 556,62m2.

Variabilné možnosti využitia: prebudovanie na dve samostatné bytové jednotky, alebo na firemné sídlo, komerčný objekt: poliklinika, centrum jednodňovej chirurgie ap....
Dom je orientovaný na dve strany s prevažujúcou juhozápadnou orientáciou smerom na Horský park.

Dom je murovaný, zateplený, kol. v r. 1996, napojený na všetky IS, má 3 nadzemné podlažia, vrátane obytného podkrovia a suterénne priestory, disponuje dvomi veľkými terasami, balkónom a garážou..  

strešná krytina Bramac, strešné okná Velux, ostatné sú plastové,  na streche inštalované plne funkčné fotovoltaické panely na ohrev teplej vody a podporu vykurovania. Kúrenie plynovým turbo kotlom pre celý RD  (radiátory s termostatickými ventilmi  v kombinácii s podlahovým vykurovaním) so zásobníkmi na teplú vodu, funkčný krb s prieduchmi na poschodie.
Pôvodne  bol objekt rozdelený na 3 bytové jednotky, na každom nadzemnom podlaží jeden byt zo spoločného vnútorného schodiska, neskôr boli niektoré väčšie miestnosti/izby  z dôvodu dlhodobého prenájmu objektu na firemné účely predelené priečkami na menšie izby, resp. „kancelárie....
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-1.PP (suterén):  garáž, schodisko, chodba, kotolňa, sauna s oddychovým zázemím, 2x izba, 2x sklad, technický priestor, kúpeľňa, wc, kuchyňa so serverovňou,
1.NP (prízemie):  chodba, hala, predsieň, 2x izba, obývacia izba s krbom (izba cez dve podlažia s galériou), kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa;
2.NP (poschodie): chodba, 4x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa
3.NP (obytné podkrovie): chodba, 3x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, balkón.

Strategická poloha širšieho centra mesta, v blízkosti 3 mestských lesoparkov (Horský park, Železná studnička, Koliba), tvorí rozhranie Starého a Nového Mesta, nachádza sa tu Fakultná nemocnica akademika L. Dérera, ako aj ďalšie významné štátne a súkromné medicínske zariadenia. Na hranici Kramárov a "Patrónky" sú situované viaceré bizniscentrá v novom biznisparku WEST-END na Patrónke.
Dom je vhodný na komplexnú rekonštrukciu, s prebudovaním na reprezentačné viacgeneračné rodinné alebo firemné sídlo.  
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend:
*********************************************
tel: 0905 450 900, 0905 100 105,
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk,
*********************************************
INFO O CENE, PODORYSY, 3D virtuálna prezentácia a ďalšie podklady na vyžiadanie v RK.
*********************************************
Text, fotografie a obrázky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.