Rodinný dom Kubrá

Ponúkame na predaj rodinný dom vybudovaný ako dve samostatné bytové jednotky s kompletným
zázemím, v lokalite Trenčín, časť Kubrá. Dom je kolaudovaný ako 2-bytovka s nezávislým
schodiskom a s možnosťou uzamykania bytov jednotlivo.
Dom sa nachádza na pozemku s veľkosťou 730 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 132 m2 a
disponuje úžitkovou plochou 280 m2.
Výhodou je podpivničenie domu, ktoré pozostáva zo 4 miestností, ako je práčovňa, 2 technické
miestnosti a garáž. Pivnica má spolu 71,40 m2 a samotná garáž má 18,2 m2.
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je
1.NP (ekvivalent 3-izbového bytu):

 kuchyňa
 obývačka
 spálňa
 detská izba
 kúpeľňa s WC
 špajza
 predsieň
 chodba
Úžitková plocha je 96,65 m2.

2.NP (ekvivalent 3-izbového bytu + možnosť rozšírenia na 4-izbový byt):

 kuchyňa
 obývačka
 spálňa
 kúpeľňa s WC
 špajza
 predsieň
 2 detské izby (z toho je 1 izba spadá do možnosti rozšírenia)
Úžitková plocha je 100 m2. Na podlaží sa nachádza aj balkón, ktorý je prístupný z jednej detskej
izby.
Na pozemku sa nachádza taktiež hospodárska budova s rozlohou takmer 100 m2 tvorená
technickými miestnosťami, ktorej súčasťou je ďalšia garáž o rozlohe 26 m2. Táto budova je
napojená na prívod vody, odpad, plyn, elektrinu a disponuje aj sporákom na tuhé palivo, pomocou
ktorého možno budovu vykúriť. Hospodárska budova tak môže byť využitá napríklad na chov
hydiny a jej nadzemné podlažie môže slúžiť ako dielňa alebo ateliér.
V prednej časti pozemku sa nachádza veľký uzatvorený záhradný domček s krbom vhodný na
opekanie a posedenie s rodinou a priateľmi (kapacita minimálne 10 osôb). Záhradný domček
disponuje možnosťou otvorenia bočnej steny pomocou roletového systému.
Pozemok disponuje aj samostatnou pivnicou o rozlohe 24 m2, ktorá sa nachádza 2m pod povrchom
zeme. V pivnici je celoročne stála teplota, odvetrávanie a elektrická energia, čo vytvára skvelé
podmienky pre skladovanie ovocia a zeleniny. Možnosť využiť aj ako súkromnú vinárničku.
Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – splašková kanalizácia, mestský vodovod,
elektrická energia a plyn. Na pozemku je vytvorená prípojka pevnej telefónnej linky a predpríprava
na prípojku optického internetu.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a duálnym prepojením na kotol a tuhé palivo.
Pozemok sa nachádza v plne zastavanej oblasti bez možnosti ďalšej zástavby. Prístup k pozemku je
možný z dvoch strán pomocou mestskej asfaltovej komunikácie, ktorá prešla v poslednom roku
modernizáciu. Jedná sa o tichú ulicu mimo hlavný ťah, avšak s veľmi dobrou dostupnosťou
k zastávke MHD, ktorá je vzdialená cca 130m od domu a touto trasou premávajú linky, ktoré
poskytujú priame spojenie s centrom mesta.

V blízkom okolí sa nachádza taktiež škola, škôlka, zdravotné centrum, lekáreň, kostol ale
aj rekreačné oblasti ako Kyselka alebo Rybníky