HALO reality - Predaj, rodinný dom Tužina

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v intraviláne obce Tužina na pozemkoch o celkovej výmere 572 m2. Ide o čiastočne podpivničenú budovu postavenú v období 50-ych rokov 20-eho storočia s výmerou zastavanej plochy cca 72 m2, s dvoma podlažiami. Dom vyžaduje úplnú rekonštrukciu, aktuálne je v štádiu začatej rekonštrukcie.

DISPOZÍCIA:
Pôdorys domu má charakter obdĺžnika o rozmeroch cca 9m x 8m.
Dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice sa schádza z prízemia po betónových schodoch a pozostáva z 2 miestností. Jedna plnila funkciu skladu zásob, ovocia a zeleniny a druhá bola technická miestnosť s kotlom na pevné palivo.
Prízemie pozostáva zo vstupnej časti so vstupom do kúpeľne a kuchyne a z 2 izieb, z ktorých jedna je priechodná.
Dreveným schodiskom, ktoré už je odstránené, sa vystupovalo na poschodie.
Poschodie disponuje chodbou, 2 izbami, zvyšný priestor je možné využiť ako povalu resp. dobudovať ako tretiu podkrovnú izbu.
Strecha je manzardová s azbestovocementovou krytinou.
(Projektová dokumentácia nie je k dispozícii, nákres pôdorysu je orientačný.)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Zastavaná plocha domu je cca 72 m2, odhadovaná obytná plocha cca 110 m2.
Stavebné materiály zodpovedajú dobe výstavby okolo roku 1950 – betón, škváro-betón, tehla, drevo, azbestovocementová strešná krytina.
Starší rodinný dom je v počiatočnom štádiu úplnej rekonštrukcie. Na prízemí boli vymenené okná za plastové (okrem kúpeľne), zbúraný poškodený komín, zbúrané drevené schodisko na poschodie, odstránený vyvýšený vstup do domu, v časti sú vedené nové rozvody vody a v časti príprava na nové rozvody elektriny, čiastočne realizované hrubé omietky.
Dom je pripojený na vodu a elektrinu.
Do obvodového múru stavby sú zabudované dve elektrické skrine, pričom jedna z nich patrí susednému domu (iný vlastník).
Pripojenie na plyn je možné z prípojky priamo pre domom.
Odpady sú odvedené do žumpy.
Pozemky sú nepravidelného tvaru z dôvodu včlenenia susediacej nehnuteľnosti s iným vlastníctvom. Sú rovinaté, v časti sa nachádzajú základy zbúranej hospodárskej budovy.
Nehnuteľnosť je umiestnená v blízkosti cesty.

VÝHODY:
Stav domu v štádiu začatej rekonštrukcie dáva priestor na uplatnenie predstáv a ich realizáciu novému majiteľovi.
Rodinný dom sa nachádza v prostredí, ktoré láka na prechádzky do prírody, hubárčenie, turistiku a bicyklovanie.
V blízkosti preteká potok Tužina, ktorého zvukové zátišie prináša pocit pokoja.

LOKALITA:
Obec Tužina sa nachádza v doline pod pohorím Strážovských vrchov. Prechádza ňou časť cyklotrasy Bojnicky cyklookruh.
Je vzdialená približne 3 km od Nitrianskeho Pravna a je v dostupnej vzdialenosti cca 15 km od okresného mesta Prievidza.
Občianska vybavenosť – potraviny, cukráreň, pohostinstvo, pošta, kostol sv. Jakuba, kultúrny dom, autobusové spojenie. Základná a materská škola sú v neďalekej obci Nitrianske Pravno.

NÁZOR MAKLÉRA:
Po celkovej