Trojizbový byt na Halašovej v rodinnom dome

Prenajmeme 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy, mestskej časti Nové Mesto.
Byt sa prenajíma pre firmy na minimálne dva roky. Prípadne fyzické osoby bez detí, prenájom minimálne na 8 mesiacov.
Byt má výmeru 83 m2, 3 obytné izby, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, menší odkladací priestor. Nachádza sa na celom 1.poschodí rodinného domu.

BYT A STAV
V rodinnom dome sú dve bytové jednotky, jedna na prízemí a druhá na poschodí.
3 izbový byt má samostatný vstup na 1.poschodí a vlastné merače energii - elektriky, plynu a vody.
Samotný byt má celkovú výmeru 82 m2.

DISPOZÍCIA
Byt má 3 izby, vstup je do predsiene, odkiaľ sa vstupuje na toaletu alebo do obývačky s jedálňou. Izby sú priechodné, ale veľmi priestranné.
Orientácia: obývačka - východ, pracovňa - západ, spálňa/ druhá pracovňa - juhozápad.
Samotný byt nemá loggiu ani terasu, ale má k dispozícii polovicu predzáhradky, ktorá sa dá využívať.

Náklady sú 90 Eur / mesiac/osoba - plyn a elektrika, voda, internet, smeti
Nájomné 700 eur+ energie... na dve osoby 2x90 eur čiže: 180 eur s tým, že preplatky z elektriny a plynu sa vracajú a nedoplatky doplácajú.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2021
V byte prebehla nová kompletná rekonštrukcia - wc gebriť, omietky, elektrika - rozvody aj osvetlenie a ističe, dvere drevené, podhľady sadrokartón s bodovým osvetlením, plastové okná trojsklo, byt je z východnej strany zateplený a dom je v radovej zástavbe. Strecha je po čiastočnej rekonštrukcii. Všetky rozvody - kúrenie, odpady, voda, plyn, elektrika, ističe sú kompletne vymenené.
Podlahy sú nové, byt je od rekonštrukcie neužívaný.

VÝMERY:
Obývačka s kuchyňou - 31 m2
kúpeľňa 1 - 3,2 m2
odkladací priestor - 3,5 m2
pracovňa - 15,3 m2
WC - 1,5m2
Spálňa/pracovňa - 24,4 m2
Kúpeľňa 2 - 2,8 m2

Dom má spoločný vchod a samostatné vstupy do bytov. Byty majú samostatné meranie.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený.
Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie.

OKOLIE:
BV Vivo, Lekáreň, pneuservis, na pešo je dostupnosť električiek (Vajnorská, resp. Račianska ulica), autobusov na Riazanskej, materská škôlka v tesnej blízkosti. Rovnako v tesnej blízkosti je jazero Kuchajda. Kaderníctvo je vo vchode do domu.
Parkovanie je verejné. Možnosť využívania menšej garáže pred domom na parkovanie bicyklov, mopedov a motoriek.