NOVOSTAVBA 4 izb. dom Rybarska ul., IBV Pri lazere

Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v Košiciach, ponúkame Vám na predaj novostavbu skolaudovaného rodinného domu na Rybárskej ulici, na konci sídliska Nad Jazerom, nová IBV Prie jazere. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a nadštandardné bývanie v príjemnom prostredí, s minimálnymi nákladmi na prevádzku.

**Kľúčové vlastnosti domu:**

- Úžitková plocha: 80 m²(čistá obytná plocha) + 24,5 m² terasa

- Pozemok: 418 m² – dostatok priestoru na bazén či altánok

- Parkovanie pre 3 autá priamo pred domom

- Energetická trieda A0+ (vysoká hospodárnosť)



Dom je moderne riešený s priestrannou dispozíciou. Pozostáva z:

- Zádveria a chodby

- Priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou

- 3 izieb, čo ponúka flexibilitu pre rodinné bývanie

- Kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom

- Technickej miestnosti a samostatného WC

- Terasy ideálnej na oddych a relax



**Technické detaily a vybavenie:**

- Postavený z tehál (30 cm) so zateplením (20 cm)

- Väzníková strecha s EPDM fóliou a 40 cm fúkanou izoláciou

- Podlahové vykurovanie v celom dome(zónová regulácia), teplovodné, s minimálnymi nákladmi na prevádzku (cca 120 €)

- Tepelné čerpadlo 6 kW, klimatizácia 5 kW

- Okná s trojsklom, posuvné portály, vonkajšie hliníkové žalúzie

- Predpríprava na bezpečnostný a kamerový systém, fotovoltaiku a nabíjačku pre elektromobily

- IS: elektrina (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu (5 m³)

Interiér domu bol dokončený len z tých najkvalitnejších materiálov, vrátane vinylových podláh, obkladov a dlažieb značky RAKO, kvalitnej sanity a interiérových dverí. Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie, okrem kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastného vkusu.



**Výborná lokalita a dostupnosť**

Rybárska ulica ponúka tiché a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Košíc aj mimo mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a dopravných spojení.

Pozri video: https://youtu.be/U4V3ldGwsB4

viac foto na inforeal.sk
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a radi Vám ukážeme túto krásnu nehnuteľnosť osobne.

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

INFOREAL PLUS s. r. o.
Vodná 3, Košice
Mobil: 0915 715 115

Email: kovalcik@inforeal.sk