VEĽKORYSÝ 4 izb.byt 92 m2 + terasa,loggia,komora,2x parking.

Typ: 4-izbový byt
Ulica: Cementárenská
Obec: Stupava

Ponúkame na predaj novostavbu - 4 izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou v tehlovom nízkopodlažnom bytovom dome na Cementárenskej ulici.

Prečo toto bývanie?
Výborná a priestranná dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru, 2 kúpeľne, terasa, 2 loggie, balkón, samostatný šatník, komora.
Obojstranná orientácia bytu, ktorá zaručuje príjemné presvetlenie bytu počas celého dňa.
Atraktívna lokalita, len 10 minút pešo do centra Stupavy.
Vynikajúce dopravné napojenie do centra Bratislavy, diaľničný obchvat D2 priamo prepojený s diaľnicou D1.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera: 131,20 m2
- čistá podlahová plocha bytu: 90,40 m2
- murovaná komora/pivnica: 1,70 m2
- terasa: 18,80 m2
- loggia: 6m2
- balkón: 6m2
- loggia presklenená posuvným  vákuovým dvojsklom, zateplená polystyrénom a tatranským profilom : 8,30 m2
- obojstranná orientácia:  J/Z a V/S
- podlažie 3 a 4 /4 podlaží
- TV a internet: optická sieť 

VYKUROVANIE: v celom byte sa nachádza elektrické odporové podlahové kúrenie. Ohrev vody je zabezpečený samostatným  elektrickým kotlom umiestneným v komore, ktorá sa nachádza pri vstupe do bytu.

DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatná komora.
Byt pozostáva z dvoch podlaží.
PRVÉ PODLAŽIE: predsieň, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, hosťovská izba, otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je prístup na slnečnú, J/Z orientovanú loggiu, ktorá dodáva interiéru presvetlenú a vzdušnú atmosféru. 
SCHODISKO vedúce na druhé podlažie bytu - spálňová časť.
DRUHÉ PODLAŽIE: disponuje hlavnou spálňou, ktorej benefitom je samostatný šatník, veľkorysá terasa a loggia, ktorá je presklená posuvným systémom - možnosť celoročného využitia. Samozrejmosťou je kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC, detská izba s balkónom, chodba s úložným priestorom. 

VYBAVENIE:
- plastové okná s izolačným 2 sklom
- kvalitné laminátové podlahy, gresová dlažba, lepené koberce
- masívne dubové schodisko 
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: Liebherr chladnička s mraziacim boxom,  Electrolux varná doska, Electrolux teplovzdušná rúra, AEG umývačka riadu, AEG digestor, Whirlpool mikrovlnná rúra
- vstavaná šatníková skriňa, vstavaný úložný priestor pod schodiskom a v chodbe na 2. podlaží.

BYTOVÝ DOM:
- 4 podlažná tehlová novostavba, kolaudácia v roku 2016
- na 3 podlažiach sa nachádzajú len 2 byty
- zateplený bytový dom
- nízkoenergetická stavba
- v tesnej blízkosti sa nachádza detské ihrisko.

PARKOVANIE: k bytu prislúchajú dve vonkajšie vyhradené parkovacie miesta, cena za jedno parkovacie miesto: 10 000 eur.

MESAČNÉ NÁKLADY pre 4 osoby predstavujú: elektrina 104 eur, správovský p