Pozemok s rozostavaným rekreačným strediskom Nová Lehota - D

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj pozemok o celkovej výmere 6804 m2 s rozostavaným športovo-rekreačným zariadením v obci Nová Lehota, časť Dolina, v blízkosti rekreačného strediska Bezovec.

Pozemok:
Na liste vlastníctva sú parcely klasifikované ako Zastavané plochy a nádvoria a Ostatné plochy. Obec Nová Lehota nemá vypracovaný územný plán, na budovu bolo vydané stavebné povolenie a vedenie obce je naklonené v prospech využitia priestoru a pozemku na rekreačné účely.

Pozemok je rovinatý a leží v tichej doline, v chalupárskej oblasti na úpätí pohoria Považský Inovec, na hranici Trenčianskeho a Nitrianskeho kraja (okres NMnV a okres Topoľčany).

Pozemok v tvare nepravidelného lichobežníka lemuje z jednej strany asfaltová prístupová cesta, z druhej strany potok Bojnianka. Za posledných 20 rokov nebol pozemok udržiavaný, preto je zalesnený náletovými drevinami a kríkmi.

Možnosť napojenia na elektrickú energiu je priamo pred pozemkom. Voda - plánovaná vlastná studňa (prameň v blízkosti). Kanalizácia - žumpa alebo ČOV.

Budova:

Pôvodne materská škola zo 70-tych rokov bola od roku cca 2000 postupne prestavaná na športovo-rekreačné zariadenie.
Budova je čiastočne podpivničená (cca 200 m2 suterén).

Na prízemí je naprojektovaná reštaurácia, kaviareň s terasou, kuchyňa, spoločenská miestnosť a 3-izbový byt pre správcu / kancelárie.

Na poschodí je naprojektovaných 8 izieb s vlastnou kúpeľňou a 2 apartmány s vlastnou kúpeľňou aj kuchynkou.

V časti stavby "B" je naprojektované wellness centrum so saunou, odpočivárňou, miestnosťou pre maséra, ochladzovací bazén.

Interiér budovy je značne zničený vplyvom času a počasia.
V prípade vážneho záujmu o kúpu vieme zabezpečiť statický posudok.

Video obhliadka interiéru budovy je k dispozícii na vyžiadanie.

Lokalita:

Turistickými chodníkmi sú v najbližšom okolí dostupné napr. vrch Bezovec, Marhát, hradisko Bojná, ranč pod Babicou, hrad Tematín, Topoľčiansky hrad.

Obec Nová Lehota má minimálnu občiansku vybavenosť.
Základné potreby pre cca 120 stálych obyvateľov zabezpečuje obec Modrová: materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko. Základná škola je v obci Lúka.
V obci Nová Lehota funguje poľovnícke združenie.

Do okresných miest Piešťany aj Nové Mesto nad Váhom sa dostanete za 30 minút autom, najbližší prístup na diaľnicu D1 je vzdialený 16 km (Lúka).

Pozemok je čiastočne oplotený a vstup do areálu je na vlastné riziko. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky na čísle 0948-030-769.
Projektová dokumentácia k budove je k dispozícii na vyžiadanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:

Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatk