ZNIŽENA CENA komerčného objeku v obci Ožďany

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka budovu vhodnú na prevádzku potravín, pohostinstva alebo iné podnikateľské aktivity priamo pri hlavnej ceste v centre obce Ožďany. V blízkom susedstve sa nachádza pozemok určený na výstavbu bytov , čím sa nami predávaná nehnuteľnosť do budúcna stane viac atraktívnou i z dôvodu možností podnikania v tomto objekte

V budove sa momentálne nachádzajú prosperujúce potraviny s dlhoročnou tradíciou - možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky.

Pred budovou sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre budúce prevádzky, objekt je situovaný pri hlavnej ceste s dobrou viditeľnosťou pre reklamu.

K budove prislúcha pozemok o veľkosti 1423 m2, vstup do zadnej časti areálu je z bočnej cesty, možný aj kamiónom. V zadnej časti budovy sa nachádza vykladacia rampa.

Strecha budovy prešla rekonštrukciouv v roku 2023.

Nehnuteľnosť je napojená na plyn, vodu, elektriku 220/400V, odpad riešený žumpou no je možné dodatočne napojenie na obecnú kanalizáciu.

Popis nehnuteľnosti

Budova bola skolaudovaná a do užívania daná v roku 1978 postavená je z poctivých materiálov je síce viacmenej v pôvodnom no velmi zachovalom stave, v roku 2020 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia strechy.
Objekt stojí na pozemku o celkovej veľkosti 1423m2 vedenej ako zastavaná plocha a nádvoria.
Nehnuteľnosť má tri oddelené priestory na podnikanie so samostatnými vstupmi spredu i zo zadu.

DISPOZÍCIA A VYUŽITIE

Nehnuteľnosť sa v súčastnosti rozdelená na 3 samostatné prevádzky. V jednej časti sa nachádza prevádzka potravín. Možnosť prepojenia na 1 väčšiu prevádzku.

Suterén budovy o veľkosti 65,8 m2 je tvorený dvoma miestnosťami. V jednej z nich sa nachádza plynový kotol na vykurovanie.

Prvé podlažie je tvorené tromi rôznymi prevádzkami a to:
-funkčná predajňa potravín s prislúchajúcimi skladmi, kanceláriou, wc, práčovňou i sušiarňou s celkovou rozlohou 205 m2
-priestor bývalého pohostinstva so skladovými priestormi, toaletami pre zákazníkov. Celkový priestor tejto časti má veľkosť 70,5 m2
-tretí priestor na podnikanie slúžil ako predajňa motocyklov alebo mäsiareň s celkovou plochou 65,7 m2
Celková úžitková plocha objektu so suterénom tvorí plochu 407 m2.

ÚČEL A VYUŽITIE
Vďaka dobrej polohe medzi dvomi okresnými mestami 18km od okresného mesta Lučenec a 14km od Rimavskej Soboty je možnosť využitia nehnuteľnosti rôznorodá , okrem už spomenutých možností ktoré sú kúpou prakticky ľahko realizovateľné /prevzatie prevádzky potravín + možný další prenájom/ je po prestavbe možné i využitie napr. na
- gastroprevádzku s rozvozom
- výrobné zariadenie rôzneho druhu
- sklad stavebného hutného alebo iného materiálu/tovaru
- možnosť vybudovania bytových jednotiek
- vybudovanie domova pre socialne služby
- zdravotnícke zariadenie /klinika/ rôzneho charakteru


CENA NEHNUTELNOSTI ZAHRŇA:

- províziu realitnej kancelárie
-