Na predaj polyfunkčná budova na pozemku 3.586 m2, Hul okres

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Hul (Šurany 7 km, kúpeľné mestečko Podhájska 8 km, Vráble 17 km, okresné mesto Nové Zámky 20 km, krajské mesto Nitra 33 km). Umiestnenie stavby na rovinatom pozemku prístupnom z dvoch ulíc a tiež v blízkosti autobusovej a vlakovej zastávky umožňuje viaceré možnosti využitia, nehnuteľnosť má veľký podnikateľský a investičný potenciál.

Súčasnú prevádzku pohostinstva na pozemku s celkovou výmerou až 3.586 m2 je možné prebudovať podľa existujúcej projektovej dokumentácie na moderné reštauračné zariadenie s ubytovaním hostí (penzión). Na poschodí budovy sa nachádza 9 samostatných izieb s plánovanou vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením (WC + kúpeľňa). Objekt môže po dokončení fungovať pre krátkodobé ubytovanie hostí v kombinácií s gastroprevádzkou umiestnenou v prízemí, kde sa nachádza aj veľká spoločenská sála (145 m2). Okrem tohto využitia je však ľahko možné zmeniť účel stavby napríklad na:
• nájomné byty – 9 samostatných garsóniek s bezproblémovým parkovaním a dobrou dostupnosťou v rámci obce, ako aj pre dochádzanie do školy či zamestnania
• polyfunkčná budova – súkromné zdravotnícke zariadenie, zariadenie sociálnych služieb, výrobná prevádzka, ubytovňa
• sídlo firmy – priestor pre predajňu, sklady aj kancelárie
• logistické centrum – administratívna budova s možnosťou parkovania osobných aj nákladných motorových vozidiel
• voľné pozemky môžu slúžiť na individuálnu výstavbu RD (IBV)

Pôvodná stavba hostinca prešla rekonštrukciou v roku 1975, kedy bola vo vlastníctve Jednoty – spotrebného družstva. Bola realizovaná prístavba sociálnych zariadení, kotolne, skladu, zavedené ústredné kúrenie s kotlom na pevné palivo a odkanalizovanie do žumpy. V súčasnosti je stavba v rekonštrukcii, nad celým objektom pohostinstva je nový krov drevený valbový s vikiermi, vzniklo 9 samostatných obytných miestností prepojených chodbou a spoločnou halou. Podľa znaleckého posudku je rozostavanosť stavby na úrovni 70%, je potrebné dokončenie schodiska do podkrovia, ako aj dokončenie a vybavenie jednotlivých miestností. Objekt je čiastočne podpivničený, napojený na elektrinu, vodu a plyn, k dispozícií je žumpa a vlastná studňa. Pozemok je čiastočne oplotený, s dobrými možnosťami prístupu a parkovania na betónových plochách. V prízemí objektu funguje pohostinstvo s výčapom, spoločenskou miestnosťou, sociálnymi zariadeniami, skladom, kanceláriou a malou kuchynkou, v letných mesiacoch je možné aj vonkajšie posedenie.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.