Chalupa na pozemku 3325 m2, Kráľovce – Krnišov

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v malebnej podhorskej obci Kráľovce – Krnišov v mikroregióne Južné Sitno, iba 20 km od nádherného historického slobodného kráľovského mesta Banská Štiavnica, ktoré je spolu s technickými pamiatkami svojho okolia zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. V samotnej obci sa zachovala pôvodná hontianska architektúra a niektoré z domov sú pamiatkovo chránené. Žije v nej 162 obyvateľov a namiesto občianskej vybavenosti tu nájdete ticho, pokoj, nádherné výhľady na Štiavnické vrchy, lesy a lúky a ideálne miesto na relax či realizáciu vašich plánov v dome či na záhrade.

Pôvodný sedliacky dom sa nachádza v časti Kráľovce neďaleko evanjelického kostola na pozemku s veľkorysou výmerou 3.325 m2. Je postavený z kombinovaných materiálov, prevažne z kameňa, a je ihneď obývateľný. Súčasný majiteľ po začatí rekonštrukcie zachoval všetky pôvodné časti domu, modernizáciou prešla najmä kuchyňa. Na začatú rekonštrukciu je možné plynulo nadviazať a charakter niektorých miestností prevažne hospodárskeho významu zmeniť podľa vlastných predstáv. V súčasnosti slúžia na bývanie 3 samostatné izby (1 priechodná), dom má kuchyňu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Z dvora sú prístupné ďalšie miestnosti (3 skladovacie + špajza, udiareň), ako aj samostatné stavby – garáž, dreváreň s altánkom, králikáreň, prístrešok, vínna pivnica. V upravenej mierne svahovitej záhrade sú zastúpené ovocné stromy a kríky s prevahou jabloní, orechov, ríbezlí a malín, v zadnej časti záhrady na hranici lesa je kvitnúca lúka a chovajú sa včely. Pozemok je čiastočne oplotený, vhodný na chov domácich zvierat a pestovanie, priestor zostane aj na relaxačné prvky a vidiecku záhradnú architektúru.

Inžinierske siete – nová elektrina 220V+380V, obecná voda, žumpa 3,5 m3. Kúrenie v zime je zabezpečované lokálne elektricky.

Výhody:
• typická hontianska obec so zachovanými prvkami ľudovej architektúry, tradíciami a zvykmi pôvodného obyvateľstva
• pokojná lokalita bez rušivých vplyvov, vhodná na únik od mestského ruchu, stresu a mobilného signálu – ideálna ponuka pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v súlade s prírodou
• rodinný dom vhodný na rekonštrukciu s dostatkom priestoru na trvalé bývanie aj rekreačné využitie, prípadne investičný potenciál (krátkodobé ubytovanie)
• veľký, dobre rozčlenený pozemok s viacerými možnosťami využitia
• odľahlosť v kombinácii s dostupnosťou – okresné mesto Krupina 13 km, Banská Štiavnica 20 km, Kúpele Dudince 25 km, Zvolen 40 km, Levice 47 km.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.