REZERVOVANÉ 3-podlažný RD v Ivanke pri Nitre

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v okrajovej časti obce Ivanka pri Nitre, na Gergeľovej ulici (slepá ulica). 3-podlažný rodinný dom postavený v roku 2000 z materiálu Porotherm sa rozprestiera na peknom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1797 m2. Súčasnú záhradu je možné podľa územného plánu a funkčného využitia parcely považovať za samostatný stavebný pozemok (voľná zástavba do 2NP, zastavanosť max 50% - originál vyjadrenia k územnoplánovacej informácii je k dispozícii v realitnej kancelárii).

Samostatne stojaci rodinný dom vďaka svojej veľkosti a dispozícii poslúži na účel viacgeneračného bývania, možná je aj kombinácia bývania s podnikateľským zámerom. Rozľahlá záhrada je vhodná aj na pestovanie alebo chov domácich zvierat. Pozemok je kompletne oplotený (v prednej časti ohraničený kovanou bránou) s orientačnými rozmermi 18 x 100 metrov, vyčistený, s dostatočnými parkovacími možnosťami. Príjazdová cesta je ukončená prístreškom pre jedno motorové vozidlo, za ním sa nachádza väčšia voliéra.

Dispozícia RD:
Suterén – podlahová plocha 84,67 m2 – vnútorné a vonkajšie schodisko, chodba, kotolňa, pivnica, skladové priestory.
Prízemie – 132,09 m2 + 16,50 m2 terasa s výhľadom do záhrady. Zádverie, predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, 2 samostatné obytné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, schodisko.
Podkrovie – otvorená dispozícia – v projekte plánované 4 samostatné izby a šatník, ale vzhľadom na súčasný stav je možné dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Rodinný dom sa predáva vysporiadaný a bez tiarch. Je pripojený na elektrinu (220V + 380V), obecnú vodu, plyn, kanalizáciu. K dispozícii je vlastná žumpa a vŕtaná studňa s rozvodmi na polievanie záhrady.

Lokalita
Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie, v katastri sa okrem viacerých multifunkčných a detských ihrísk nachádza aj 9-jamkové golfové ihrisko.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.