ZNÍŽENÁ CENA - RODINNÝ DOM S PEKNÝM SLNEČNÝM POZEMKOM-139 90

Typ: Rodinný dom
Ulica: x
Obec: Žilina

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ rodinný domu na rovinatom, slnečnom, oplotenom pozemku s výmerou 933 m2 v obci Maršová - Rašov, okres Bytča. Rozmery pozemku 13 x 71,8 m.

VÝHODY PONUKY:


rozmery domu: 9,25 x 11,92 m
zastavaná plocha 110,26 m2
dve nadzemné podlažia + podkrovie
dom postavený z betónových tvárnic a tehly  hr. 400mm, vnútorné tehlové priečky, strop monolitický betón
sedlový krov so stojatou stolicou 
zahájená bola rekonštrukcia interiéru - (sadrokartóny, úprava dispozície)
dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejný plynovod, kanalizácia riešená žumpou
okná v 2 izbách plastové s izolačným dvojsklom, v ostatných miestnostiach drevené zdvojené
podlahy z cementového poteru
dom je nezateplený, fasáda - škrabaný brizolit 
ústredné  vykurovanie oceľovými rebrovými radiátormi - plynový kotol
ohrev vody cez elektrický bojler
mesačné náklady do 130.-€. Energetický certifikát nie je k dispozícii
k dispozícii znalecký posudok z 08/2023
zo záverov ZP vyplynulo, že dom nevykazuje žiadne vady a poruchy, ktoré by spôsobovali vznik rizík,  technické riziká v okolí (hlučnosť....) ani potencionálne riziká lokality taktiež zistené neboli
na rekonštrukciu domu môžete využiť aj dotáciu z programu "Obnov dom" vo výške 19 000.-€


DISPOZÍCIA:

Na 1.PP sa nachádza schodisko na 1.NP, kotolňa 4 m2 a sklad 2x16m2. Zastavaná plocha I.PP je 54,26 m2.

Na 1.NP sa nachádza hlavný vstup do RD, zádverie, schodisko do podkrovia, chodba 5,79 m2, kúpeľňa s WC 4,72 m2, kuchyňa s jedálňou 16 m2, izba 18,05 m2 a 2 izba 18,27 m2. Zastavaná plocha I.NP je 110,26 m2.

Podkrovie tvorí jeden povalový priestor. Stavebnými úpravami je možné z neho vytvoriť ďalšiu obytnú zónu.

EXTERIÉR:


slnečný, rovinatý pozemok v tichej ulici mimo hlavnej cesty
prístup po obecnej komunikácii
predná záhrada s výmerou 312 m2
zadná záhrada s výmerou 284 m2
plocha pozemku s domom s prístupovou cestou 337 m2
vyhľadávaná lokalita s rozrastajúcou výstavbou
pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie parkovacieho státia (garáží), záhradného altánku
vybudovanie úžitkovej či okrasnej záhrady


VÝHODY LOKALITY:


obec má strategickú polohu medzi 2 okresnými mestami
vzdialenosti miest: Pov. Bystrica 10 km; Bytča 7,5 km; Žilina 22,5 km              
s rýchlym napojením na D1 do 7 minút 
neďaleko Národná prírodná  rezervácia Manínska tiesňava
v obci maloobchodné prevádzky; materská škola; dom kultúry, futbalové ihrisko; v susednej obci Predmier (2,7 km) sa nachádza zdravotné stredisko, pošta, základná škola, zariadenie pre seniorov.


Z nehnuteľnosti sa dá vytvoriť pekné, útulné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Určite odporúčame vidieť osobne. 

Teším