Len u nás v ponuke: Predaj 2 izbového bytu na Šumavskej ulic

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Šumavská
Obec: Bratislava-Ružinov

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy.

Byt má celkovú plochu 75,40 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menšou miestnosťou na šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby.

Byt prešiel absolútnou celkovou rekonštrukciou v roku 2024, a to:

- nové rozvody vody, elektriky a odpadu

- v celom byte sú nové kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- nové obklady  a sanita v kúpeľni a WC s odvetrávaním

- nové plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009)

- nové radiátory

- nové interiérové dvere so zárubňami

- bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu

- Vyvložkovaný komín s novým kondenzačným kotlom

- nové rozvody UPC

- elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu

- bez kuchynskej linky

Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, krásným doplnkom bytu je oblúková stena v jednej z izieb čo dotvára prekrásnu celkovú atmosféru a pocit. Byt má krásne veľké okná s výhľadom do stromov.

K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka, ktorú je možné len prenajať za 60,- EUR/rok.

Aboslútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 60 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn.

Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave.

V prípade záujmu je možné si prenajať jedno parkovacie státie vo dvore bytového domu (len možnosť prenájmu - cena na základe dohody), dvor je uzatvorený s bránou na diaľkové ovládanie.

Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu.

Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 299.800,- EUR

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Priechodná izba: áno
Úžitková plocha: 75 m2
Zastavaná plocha: 75 m2
Stav: úplne prerobený
Výťah: áno
Pozícia: vyššie poschodie
Celková plocha: 75 m2
Vykurovanie - lokálne: áno
Káblová TV: áno