EXKLUZÍVNE Veľký 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne, ba

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný, vkusne zariadený 2-podlažný 5-izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, balkónom na poschodí, záhradnou terasou a podpivničením. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 150 m2 je umiestnená na mierne svahovitom, na údržbu nenáročnom pozemku o výmere 331 m2, s dostatkom miesta pre pohodlné parkovanie, záhradné záhony, vonkajšie spoločenské posedenie i šantenie detí.
Ponúkaná nehnuteľnosť je samostatnou prevádzkovou jednotkou zaberajúcou väčšiu časť zatepleného dvojdomu s dvomi oddelenými vstupmi. Disponuje extra parkovacou plochou, vlastným vstupom do pivničných priestorov  i samostatnou záhradou.
Adresa objektu spadá do obce Veľké Rovné, lokality s bohatou históriou a prírodnými krásami na dosah. Od krajského mesta Žilina je vzdialená do 30 minút jazdy.   

DISPOZÍCIA
Jednotlivé izby sú príjemne presvetlené, vstup do domu je orientovaný zo severeu, záhrada s terasou smeruje na juh . Nehnuteľnosť pozostáva z nasledovných miestností:
VSTUPNÉ PODLAŽIE:
- zádverie / 2,5 m2/ s predsieňovým nábytkom, prístupom ku schodisku vedúcemu na prízemie a vstupom do pivničných priestorov.
PRÍZEMIE:
- obývacia izba / až 20,6 m2/ je komunikačne prepojená s kuchyňou a vybavená masívnou sedačkou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, veľkoplošným televízorom a krbom;
- kuchyňa s jedálňou / 14 m2/ je zariadená sedením pre 6 osôb, kuchynskou linkou v tvare písmena L vybavenou spotrebičmi, potravinovými a úložnými skriňami;
- spálňa / 15 m2/ s odpočinkovým aj pracovným zázemím, vybavená tiež šatníkovou skriňou a sedacou súpravou;
- kúpeľňa I / 4,2 m2/ s umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, wc, sprchovacím kútom, vyhrievacím rebríkom;
- chodba / 7,1 m2/ spájajúca miestnosti prízemia, disponuje prístupom ku schodisku / 4,8 m2/ vedúcemu na poschodie.
Výstup na terasu so záhradným nábytkom a do záhrady je situovaný z obývacej izby.
POSCHODIE:
- detská izba I / 14,3 m2/ je zariadená posteľou, nočným stolíkom, študijným zázemím, šatníkovou skriňou a televízorom;
- detská izba II / 13,9 m2/ je vybavená dvomi posteľami, bielizníkom, študijným zázemím, šatníkovou skriňou;
- pracovňa / 10,1 m2/ s pracovným zázemím, úložnými skriňami a policami;
- kúpeľňa II / 6,4 m2/ s umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, wc, rohovou vaňou a vyhrievacím rebríkom;
- šatník / 2,4 m2/ so vstavanou skriňou;
- chodba / 10,1 m2/ spájajúca miestnosti poschodia, s prístupom ku schodisku / 5,8 m2/ vedúcemu na prízemie.
Na praktický balkón / 3,4 m2/ s výhľadom do záhrady sa vychádza z detskej izby I. Schody / 2,9 m2/ do podkrovia sú prístupné z komunikačnej chodby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Celý objekt, ktorého je ponúkaná nehnuteľnosť súčasťou, prešiel v priebehu posledných rokov niekoľkými rekonštrukciami, ktoré zahrnuli: položenie strešnej krytiny výrobcu Tondach, zateplenie domu, nová kuchynskú linka, rekonštrukcia kúpeľní, nový nábytok a iné.
Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom radiátorov