Na predaj veľký RD v rekreačnej oblasti Modra, časť Harmónia

Predáme lukratívnu nehnuteľnosť, vhodnú na bývanie pre väčšiu rodinu. Dom je možné využiť i pre dvojgeneračné bývanie, s pozemkom o výmere 1321 m2.
Pôvodná stavba bola postavená v roku 1970 ako rekreačný objekt a v roku 2021 bola kompletne rekonštruovaná tak, aby spĺňala podmienky rodinného domu.
Rodinný dom je dvojpodlažný, s úžitkovou plochou o výmere 237 m2. Vysoký potenciál tejto nehnuteľnosti je hlavne jeho umiestnenie v rekreačnej oblasti Modra, časť Harmónia, nachádzajúci sa na úpätí Malých Karpát, s krásnou prírodou. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy, atď. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah na Zochovej chate. Možnosť hubárčenia, turistiky, cykloturistiky a lyžovania.

Dispozičné riešenie RD :
- na úrovni 1.N.P sú situované miestnosti - vstup so zádverím, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x obytná miestnosť, predsieň so schodiskom, kuchynka, kúpeľňa, WC. Spolu 155 m2 obytnej plochy. Na obytnú miestnosť nadväzuje balkón.
- na úrovni 1.P.P sú nasledovné miestnosti – chodba, technická miestnosť, 4 izby, predsieň, WC so sprchou, WC, sklad . Spolu 82 m2.

Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť.
Splaškové vody z objektu sú odkanalizované do vlastnej žumpy o objeme 20 m3.
Vykurovanie je ústredné s kotlom na elektrickú energiu. V obývacej izbe je krbová pec s uzavretým ohniskom.

Na strešnú krytinu sa použila strešná fólia Fatrafol. Tepelná izolácia strechy vrátane spádových vrstiev je riešené z dosiek Nobasil.
Fasáda je zateplená fasádou typu Baumit.
Podlahy v izbách majú cementový poter. Obklady a dlažby sú keramické. Nové plastové okná a vchodové dvere.
K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0905 251 918, zemko@sireal.sk