Novozrekonštruovaný 3i za super cenu

Predám výhodne priestranný kvalitne zrekonštruovaný 3 byt s loggiou a super výhľadom v príjemnej lokalite v Podunajských Biskupiciach na Ipeľskej ul., v bytovom dome na 11. poschodí/12.
Úžitková plocha 75 m2 (výmera bytu je 70 m2 + loggia prístupná z kuchyne 3 m2 + pivnica v suteréne cca 2 m2 - viď pôdorys)

V byte práve prebehla kompletná rekonštrukcia (september 2024):
- kuchynská linka na mieru zo stolárskej dielne (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger drevodekor + biela lesk) so vstavanými spotrebičmi (Electrolux teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaný digestor i práčka), multifunkčný drez s displejom, bude nainštalovaná do dvoch týždňov
- sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, svietidlá v izbách,
- nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače ABB
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, murovaný sprchový kút, veľká vaňa 170 cm, umývadlo so skrinkou a zrkadlom
- samostatné WC závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou
- nová plávajúca podlaha hrubá až 8 mm
- plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové omietky, biela maľovka vrátane stropov
- renovovaná loggia s novou dlažbou
- nové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO
- nástenná klimatizácia s diaľkovým ovládaním zn. Whirpool v obývačke
- vstavaná skriňa rolldor na chodbe

LOKALITA:
Jedna izba je orientovaná na severozápad, zvyšok bytu na juhozápad. Kompletná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti MŠ i ZŠ s verejným športovým areálom, nákupné centrum Tesco - Hron, pošta, lekárne, bankomaty, reštaurácie a ďalšie služby. Vynikajúce MHD spojenie.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, dva nové výťahy (osobný i nákladný), nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené zvislé rozvody/stúpačky v bytovom dome, bezproblémové parkovanie pred domom.

List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ. Nízke mesačné náklady: správca bytu 140 eur + elektrina 20 eur.
Výhodná cena 185 000 eur vrátane vypracovania potrebných kúpnopredajných zmlúv a dokumentácie advokátom.
Som priamo vlastník - obhliadky možné kedykoľvek i cez víkend - volajte na 0950 529 948