DOREAL - 6 IZB. RODINNÝ DOM SO STAVEBNÝM POZEMKOM

DOREAL REALITNÁ KANCELÁRIA ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom s garážou a stavebným pozemkom v obci Borský Mikuláš, k. ú. Borský Peter. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, s dostatkom priestoru a súkromia, nechýba garáž - záhrada - ale aj stavebný pozemok v zadnej časti, prístupný z opačnej strany bránou.

Obec je obľúbená pre svoju dobrú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa a vzdialenosť len 65 km od Bratislavy. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, lekáreň, bankomat, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Okolie je obklopené lesmi, na svoje si prídu najmä hubári a športovci.

Súčasťou pozemku je záhrada s menším domom na rekonštrukciu, ktorá má samostatný vjazd z ulice.

Rodinný dom obklopuje predzáhradka, trávnatá plocha vedľa domu a za domom dvor s pozemkom so samostatným vjazdom.

RD pozostáva z dvoch obytných podlaží a príslušenstva. Celkovo má 6 obytných izieb + garáž, technická miestnosť, schodisko a dve kúpelne.
Interiér domu je vzdušný, priestranný. Dom je prakticky oddelený na dennú a nočnú časť.

Dispozícia 1. podlažia: hlavný vstup do domu, chodba so schodiskom, samostatná kuchyňa, jedáleň, schodisko, chodba vedúca do garáže a technickej miestnosti, samostatná kúpelňa s wc, garáž pre jedno auto a technická miestnosť. V zadnej časti prízemia je vytvorený ďalší vstup do domu, za ním vonkajšie kryté posedenie.

Dispozícia 2. nadzemného podlažia: priestranná svetlá chodba v tvare L, z ktorej sa vstupuje do každej z obytných miestností a na vonkajšiu terasu. V zadnej časti sa rozprestiera veľká obývacia izba orientovaná na východ, tri samostatné spálne sú orientované na západ, na konci chodby je pracovňa, z chodby vstupujete do kúpelne a samostatného wc.
Súčasťou 2 podlažia je aj vonkajšia nezastrešená terasa orientovaná na juhovýchod.

Úžitková plocha domu: cca 180 m²
Celková výmera pozemku: 649 m²

Vybavenie:
Dom je v dobrom, udržiavanom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, tou zásadnou je celková oprava rovnej strechy v roku 2016.
V roku 2023 boli zrekonštruované komíny, z toho jeden je možné využiť pre krb.
Okná a dvere sú vymenené za plastové.
Podlahy - kombinácia laminátovej podlahy s dlažbou.
Garáž je vybavená elektrickými dverami Lomax.
V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol a bojler na ohrev vody.
Veľká terasa na poschodí je vydláždená.

Inžinierske siete:
elektrická energia, plyn, vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory, odpad - kanalizácia, zavedený verejný vodovod, na pozemku sa nachádza aj studňa.

Realitná kancelária DOREAL vám ponúka personalizované a kvalitné realitné služby od roku 2009. Vieme, aké dôležité je pre vás nájsť si nový domov alebo predať/kúpiť/prenajať nehnuteľnosť. Napíšte nám svoje požiadavky, ozveme sa vám do 24 hodín a poradíme s celým realitným procesom, tel. 0911-266-174, email: doreal@doreal.sk.

Miriam Adamčíková - realitná maklérka
DOREAL/ PREDAJ-KÚP