Dokončená novostavba RD, Ruskov, 140 m2, pozemok 703 m2

Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka možnosť kúpiť si túto z vnútra dokončenú a skolaudovanú novostavbu RD v novej časti obce Ruskov, vzdialenej len 17 km od Košíc a 4 km o diaľničného privádzača.

Počet izieb: 4
Kolaudácia: 2024
Úžitková plocha: 140 m2
Garáž: Áno (33 m2)
Terasa: Áno (32 m2)
Stav: z vnútra dokončený
Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa
Rozloha pozemku: 703 m2
Oplotenie: čiastočné

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
http://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/4-izbovy-rodinny-dom-skolaudovana-novostavba-v-obci-ruskov/

STAV A DISPOZÍCIA:
Rodinný dom bol postavený koncom roka 2022 a skolaudovaný v januári 2024. Postavený je z Ytongu (hr. 300 mm) a zateplený polystyrénom (hr. 150 mm). Energetický certifikát je B. Strecha je sedlová a krytina je betónová škridla. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a studňu. Celková zastavaná plocha domu je 206 m2 a úžitková plocha (vrátane garáže) je 140 m2.

Rodinný dom je zvnútra kompletne dokončený.
Moderné dispozične riešenie domu Vám ponúkne:
- vstupnú chodbu s chodbovým nábytkom na mieru, toaletu s malým umývadlom a technickú miestnosť s bojlerom zabezpečujúcim ohrev vody a priestorom pre práčku
- priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na 30-metrovú terasu, ktoré tvoria dennú časť domu ideálnu pre čas strávený s priateľmi o rodinou
- 3 samostatné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby či pracovňa,
- kúpeľňu spojenú s toaletou.
- garáž s rozlohou 33 m2, a ponúka okrem pohodlného parkovania, aj priestor pre vybudovanie dielničky či dodatočného úložného priestoru.

Kuchynská časť disponuje rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska, digestor, chladnička na víno), samostatne stojacou chladničkou a ostrovčekom, ktoré dokonale dotvárajú provensalský štýl. O dostatok úložného priestoru v kuchyni sa postará samostatná špajza s oknom. Obývacia časť disponuje drevenou obývacou stenou na mieru, komínom, lokálnou rekuperáciou a veľkorysým priestorom pre vytvorenie pohodlného posedenia. Spálňa je vybavená vstavanou skriňou. Kúpeľňa je kompletne okachličkovaná vkusným obkladom a vybavená umývadlovou skrinkou s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a závesnou toaletou. V celom dome sú 3-komorové plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou, elektrické podlahové kúrenie a interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

POZEMOK:
K domu prislúcha pozemok s rozlohou 703 m2 s rozmermi 27 x 26 metrov. Pozemok je takmer vyrovnaný a nachádza sa na ňom kopaná studňa a betónová žumpa (10 m3). Na pozemku nie je retenčná nádoba. Možnosť rekreačného pestovania zeleniny či vytvorenie anglického trávnika.

LOKALITA:
Obec Ruskov je situovaná v príjemnom prostredí nádhernej prírody a ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná a materská škola, potraviny, pošta či zdravotné stredisko.