41692-Výnimočný rodinný dom v Chorvátskom Grobe

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný 4 izbový rodinný dom s krbom, garážou, bazénom, saunou v lukratívnej časti Chorvátskeho Grobu - Čierna Voda, s úplným súkromím a výbornými susedmi čo je základ spokojného bývania.
Popis:
Rodinný dom je svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený, delí sa na dennú a nočnú časť, kde srdcom domu je otvorený priestor využívaný ako denná časť domu.
Denná časť: kuchyňa – riešená do tvaru U kde je všetko po ruke, zabudované nové spotrebiče – plynová varná doska, elek. rúra, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička, digestor, nerezové umývadlo a užitočná komora. Z kuchyne sa plynule prechádza do otvoreného priestoru kde sa nachádza jedáleň so stolom pre 8 ľudí a obývacia izba krásne presvetlené denným svetlom s krbom a s východom na terasu.
Chodbou sa prechádza do nočnej časti domu kde sú izby, po pravej strane chodby 3 samostatné izby a po ľavej strane samostatné WC, s technickou časťou, kúpeľňa s rohovou vaňou a na konci chodby otvorený priestor s oknom, ktorý slúži ako pracovňa avšak po miernej úprave, pridaním jednej priečky môže vzniknúť ďalšia izba alebo šatník.
Pozemok je o rozlohe 552 m2 je udržiavaný v starostlivosti záhradníka, s okrasnými drevinami, so závlahou, s dvoma terasami, prístreškom so saunou (suchá aj parná), sprchou a prekrytým bazénom (voda s morskou soľou).
Garáž (nadštandardná pre veľké SUV) brána na diaľkové ovládanie, vstup aj z bočnej strany garáže.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia, telekomunikačné vedenie, štruktúrovaná kabeláž v dome. Vykurovanie – ústredné teplovodné oceľovými radiátormi, ako zdroj tepla je plynový kotol Viessmann, slúži aj na ohrev TÚV, zásobník na TÚV umiestnený vo WC, rebríkový radiátor v kúpeľni, okná a vchodové dvere plastové s izolačným trojsklom, sieťky proti hmyzu, predná fasáda domu imitácia pohľadový betón – ručná práca, o dom je maximálna starostlivosť (revízie, technik, záhradník, upratovanie). Pozemok je oplotený. (koše gabion plnené kameňom a zeleňou). Murované z keramických tehál + zateplenie.
Zastavaná plocha 182 m2, obytná plocha 114,53 m2.
Na pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby vedľa rodinného domu, tvorí vjazd do garáže, parkovaciu plochu pre dve motorové vozidlá (pohodlne sa zmestia 4 – pre návštevy) a prístupový chodník k hlavnému vstupu do domu.
V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škôlka, základné školy zdravotné stredisko, lekáreň, obchody. V blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Šúr. Popri miestnej časti vedie cyklistická trasa Jurava. Do MČ Vajnory sú to len 2 km.
Cena 450.000 eur Silvia Kochanová, RSc., 0948 917 600, silvia.kochanova@u9.sk