3 izbový byt s garážou pri OC CENTRÁL, BA II, Ružinov

3 izbový byt s garážou v BA II, Ružinove, časť Nivy, Kupeckého ul. v blízkosti OC CENTRÁL

Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL Residence). Lokalita poskytuje všetky predpoklady na tiché a pokojné bývanie (dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene. V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížna škola Gymnázium Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.
Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá zaujímavú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite
charakteristika nehnuteľnosti:

- počet izieb: 3 (samostatná kuchyňa)
- rozloha: úžitková plocha 72,33 m2 + balkón o výmere 1,88 m2 (pivnica 1,53 m2)
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Nivy
- ulica: Kupeckého
- podlažie: 3. posch. zo 6
- orientácia na 2 strany: juhozápad (2 izby) a severovýchod (kuchyňa a spálňa)
- stav bytu: dobrý, obývania schopný stav s čiastočnou modernizáciou (plastové okná, klimatizácia)
doplňujúce údaje:

- všetky izby ako aj kuchyňa sú orientované do tichej časti
- príjemné výhľady zo všetkých miestností
- pivnica s rozlohou 1,53 m2
- klimatizácia
- centrálne vykurovanie (radiátory s meračmi)
- internet (Telekom, Orange, UPC
- nové rozvody elektriny v časti bytu
- plastové okná
- v obytných miestnostiach – izbách – sú pôvodné, drevené parkety
- staršia rekonštrukcia kúpeľne – sprchový kút
- audiovrátnik
charakteristika bytového domu:

- tehlová stavba z roku 1956
- zelený vnútroblok
- nové výťahy
- zateplená fasáda
- zateplená strecha (po rekonštrukcii)
- vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody
- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip
- nové schránky
- vymaľované spoločné priestory – chodby, schodištia
- v suteréne je kryt civilnej ochrany
- po rekonštrukcií bol vypracovaný: energetický certifikát triedy „B“ pre energiu na vykurovanie
- energetický certifikát triedy „B“ pre prípravu teplej vody
- mesačné prevádzkové náklady 142 EUR (správa + fond opráv) + elektrika 30 EUR + plyn 10 Eur (iba na varenie)
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- správu
možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- správu domu vykonáva správcovská spoločnosť BYTOKOMPLET
- predmetom