Predám kompletne zrekonštruovaný byt v Leviciach

Predám kompletne zrekonštruovaný veľký 2i. byt (vo výmere 3 izbového) v osobnom vlastníctve - neďaleko centra mesta Levice- ul. Na Lúkach.

- celková reálna úžitková plocha je 64,5m2.
- 2 poschodie - bez výťahu.
- k bytu patrí balkón.
- bytový dom je zateplený, fasáda zrekonštruovaná, takisto stupačky.
- dobrá lokalita, bezproblémoví, slušní a milí susedia.
- bezproblémové parkovanie pred ako aj za domom.
- kúrenie centrálne - radiátorové, teplovodné.

Dispozične pozostáva z väčšej chodby, kuchyne s menšou špajzou, veľkej spálne a veľkej obývačky s východom na balkón, murovanej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, vstavaným WC.

Byt prešiel celkovou rekonštrukciou z kvalitných materiálov v r. 2024, kt. zahŕňa:
------------------------------------------------
- nové rozvody vody, odpadu, elektriny.
- nové plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu.
- nová kvalitná laminátová podlaha.
- nové omietky a stierky.
- nové obklady a dlažba.
- nový sprchový kút, umývadlo so skrinkou, vstavané WC, LED zrkadlo, batérie.
- nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - práčka so sušičkou, umývačka riadu,
rúra, indukčná varná doska, digestor, drez s batériou, led osvetlenie.
- nová na mieru vyrobená predsieňová a šatníková skriňa,
- nové na mieru vyrobené kryty rozvodov v každej miestnosti bytu,
- nové bezpečnostné bytové dvere,
- nové interiérové dvere a obložkové zárubne.
- nové LED svietidlá v celom v byte.

V byte od rekonštrukcie ešte nikto nebýval, je úplne nový, nevybývaný, a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ideálne aj ako investícia na prenajímanie.

Veľkou výhodou bytu sú dosť nízke mesačné náklady na prevádzku - do 150€/mesiac so všetkým.

Cena zodpovedá investíciám do bytu - 109 900€ pri platbe v hotovosti /t.j. bez úveru/.

Cena na úver dohodou pri obhliadke.

Znalecká hodnota bytu je 114 000€.

Možnosť financovať hypotékou, pre tento byt je možné aj 100% financovanie z kúpnej ceny nehnuteľnosti.

Úrok na hypotéke aktuálne vychádza na 3,90% ročne (po odrátaní inflácie 2,80% je to len 1,10% úrok)
splátka bytu vychádza na 440€ mesačne.

V prípade záujmu Vám vieme do splátky bytu zahrnúť aj zariadenie bytu novým nábytkom - okrem pravidelnej splátky vo výške 440€ + energie 150€ nepotrebujete investovať žiadne ďalšie financie a bývate kompletne v novom a moderne zariadenom byte.


Doplňujúce info. na mob. čísle 0905 937 463 - volať kedykoľvek - Realitné kancelárie poprosím, aby ma nekontaktovali.