Stavebny Pozemok Banská Bystrica

V širšom centre BB predam stavebný pozemok 500m2 Pozemok vedený ako zastavavaná plocha,oplotený,všetkyIS priamo na pozemku funkčné,slnečný,info:0918948395
Váš list číslo/zo dňa
1​6​1​8​5​1​/​2​0​2​4​/​1​/02.09.2024Naše číslo
O​P​A​-​U​P​-​1​6​5​3​6​2​/​3​2​1​9​0​/​2​0​2​4​Vybavuje/linka
I​n​g​.​a​r​c​h​.​ V​l​a​d​i​m​í​r​ M​a​l​e​c​ B​a​n​s​k​á​ B​y​s​t​r​i​c​a​
12. 09. 2024
Vec
Žiadosť o územno-plánovaciu informáciu - odpoveď
parcely: KN-C 1283/2 k.ú. Sásová
platná ÚPD: ÚPN-M Banská Bystrica v znení ZaD č.1 – č.8

Požiadali ste Mesto Banská Bystrica o územnoplánovaciu informáciu k vyššie uvedenej parcele.
Predmetná parcela sa nachádza v katastrálnom území Sásová, na Ďumbierskej ulici a je súčasťou zastavaného územia mesta, ktorého hranica bola vyhlásená k 01.01.1990.

V zmysle platného Územného plánu mesta Banská Bystrica (ÚPN-M Banská Bystrica) v znení zmien a doplnkov sa predmetná parcela nachádza vo funkčnej ploche PB 02 Obytné územie s malopodlažnou zástavbou a je súčasťou rozvojového územia.
Pre uvedenú funkčnú plochu sú záväzné stanovené hlavné, prípustné a neprípustné funkcie v zmysle rovnomenných zásad a regulatívov funkčného využívania územia. Tieto tvoria prílohu tohto listu.

REGULÁCIA PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ÚZEMIA
Maximálna výška zástavby:
Nesmie presiahnuť súčin maximálneho počtu podlaží (uvedených kódom vo výkrese č. 7a – Regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia - Funkčné a výškové regulatívy) a maximálnej konštrukčnej výšky podlažia podľa druhu budovy:
Maximálna výška zástavby v m = počet viditeľných podlaží x konštrukčná výška podlažia
- maximálne 3,3 m pri zástavbe bytovými budovami a budovami individuálnej rekreácie
- 4,5 m pri zástavbe nebytovými budovami (administratívne, objekty občianskeho a rekreačno-športového vybavenia)
- V prípade, že konštrukčná výška bežného podlažia stavby presiahne vyššie predpísanú maximálnu výšku, počíta sa presah výšky už do ďalšieho podlažia budovy.

Kód podlažnosti pre predmetné územie je: 4
(4 - označuje maximálnu výškovú hladinu navrhovanej zástavby)
Podrobnejší popis výškovej regulácie je v kapitole 5.1 Regulatívy pre výšku zástavby.

Regulatívy pre maximálnu zastavateľnosť územia a minimálny podiel zelene
Pre funkciu PB 02 sú určené maximálna miera zastavania / minimálny podiel zelene nasledovne:
- Rodinné domy s výmerou pozemkov do 1000 m² 45% / 55%
- Rodinné domy s výmerou pozemkov nad 1000 m² 45% (max. 1000 m²) / 55%
- Bytové domy 60% / 40%
- Základná občianska vybavenosť 75% / 25%
Regulatívy pre zastavanosť sú bližšie popísané v kapitole 5.2.1. Regulatívy maximálnej miery zastavania a minimálneho podielu zelene.

REGULATÍVY STAVEBNÝCH ZÁSAHOV DO ÚZEMIA:
Predmetné parcely sú súčasťou rozvojového územia.
Rozvojové územia sú tie územia mesta, v ktorých:
a) je možná prestavba alebo rekonštrukcia