MIKELSSEN - Na predaj nový 6 izbový rodinný dom v príjemnom

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6 izbový rodinný dom so súkromnou príjazdovou cestou v obľúbenej rakúskej obci Kittsee.
Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom.
V dome je príprava na podlahové kúrenie, okná na dome sú plastové s 3-sklom antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál (zdvíhacie posuvné dvere), súčasťou domu je predpríprava na elektrické žalúzie.
Strecha je drevená a je pokrytá strešnou fóliou Fatrafol.
K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu.
Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby.

Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A fGEE 0,447

RODINNÝ DOM
6 izbový dom
rozloha pozemku: 560 m2
úžitková plocha: 198 m2
zastavaná plocha: 155 m2
plocha prístrešku pre 2 autá: 39 m2
predpokladané mesačné prevádzkové náklady: 200 €

DISPOZÍCIA DOMU
prízemie - 132,2 m2 + 29 m2 terasy
vstupná chodba
technická miestnosť
samostatné WC
hosťovská izba
kúpelňa s WC a sprchovacím kútom
kuchyňa, jedáleň
obývacia izba
odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady

1.poschodie - 65,8 m2
spálňa so šatníkom
3 ďalšie samostatné izby
kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom

VÝHODY
tehlová stavba s nízkoenergetickým certifikátom
5 samostatných a nepriechodných izieb
2x kúpeľňa + 3x toaleta
2 priestranné terasy
2 parkovacie miesta na pozemku pri dome pod prístreškom
pešia dostupnosť vlakovej stanice v obci
tiché a príjemné prostredie

LOKALITA
Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Bratislava je vzdielaná cca 20.minút autom, Viedeň 45 min. autom, letisko Schwechat 30 min autom.

CENA
540.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
K cene je ešte potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6%.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

© Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.