rodinný dom + garáž, Kráľovce, iba 13 km z Košíc

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v obci Kráľovce s rýchlym dojazdom do Košíc,

IBA 13 km od AUPARK (11min jazda autom).

Predávaná nehnuteľnosť bola postavená z pálených tehál, predná časť domu je bez podpivničenia, druhá časť podpivničená - 2 miestnosti, základy sú betónové.
Obidva pivničné priestory sú presvetlené oknami.

Vstup do domu je z chodbovej časti, ktorá má výstup aj na balkónové sedenie s výhľadom do dvora.

Dispozícia domu je klasického charakteru, široký chodbový priestor s výstupmi do jednotlivých priestorov po oboch stranách, vpravo kuchyňa, kúpeľňa, izba, vľavo izba a izba, oproti chodbovému vstupu je miestnosť s výstupom mlynárskymi schodmi do priestranného podstrešného priestoru.

Po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2010 bol vymenený strešný plášť - nová plechová krytina vínovej farby, drevená konštrukcia je s parozábranou.

Podstrešný priestor je dostatočne priestranný na vytvorenie ďalších podkrovných priestorov.

Pôvodné okná boli vymenené za izolačné drevené eurokná.

Vykurovanie je radiátorové, zabezpečené dvomi kotlami, na pevné palivo a plynovým kotlom, ktoré sú umiestnené v pivničných priestoroch.


V dome je vlastná studňa (v pivnici) Obecný vodovod je na ulici pred domom.
Elektrina a plyn – obidve prípojky do domu sú vybudované, avšak je demontovaný elektromer aj plynomer z dôvodu neužívania rodinného domu.
Pre prevádzku kanalizácie nám chýba žumpa.


Zastavaná plocha : 120m2
Obytná plocha : 112m2
Balkón : 8m2
Garáž : 36m2
Počet izieb : 3izby + kuchyňa


DOM SI VYŽADUJE ĎALŠIE REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE.


DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE :
Rodinný dom je riadne skolaudovaný, je teda zapísaný na liste vlastníctva vrátane súpisného čísla.
Výmera kompletne oplotenej parcely aj so záhradou a garážou + vstupná brána je 538m2, pričom ale uvedená parcela však nie je vo vlastníctve predávajúceho, patrí už neexistujúcej právnickej osobe (družstvu, ktoré už zaniklo), preto nie je možné je ho vysporiadať.
Teda je možné riadnou kúpnou zmluvou predať iba rodinný dom, avšak nie pozemok, ktorý je pri dome.
Z TOHTO DÔVODU NIE JE MOŽNÉ POUŽIŤ NA KÚPU HYPOÚVER.


Avšak je možné založiť inú nehnuteľnosť a takýmto spôsobom čerpať hypoúver.

CENA : 79.900-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146