Predaj trojizbového bytu s 2 park. miestami Tomášikovo

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový byt v obci Tomášikovo, okres Galanta. Podkrovný byt s rozlohou 80,20 m2 sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe zatepleného dvojpodlažného bytového domu. V predajnej cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta pri bytovom dome. Na prízemí sa nachádza spoločný skladový priestor.

POPIS:
Výstavba bytového domu z názvom „Bývanie pri rieke Tomášikovo bola realizovaná od roku 2021 a následne koncom roku 2023 prebehla kolaudácia. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Stará Čierna Voda, zmiešaného lesa, Tomášikovského parku a kaštieľa.
Bytový dom so sedlovou strechou s dreveným krovom a krytinou Terran má ako obvodové nosné murivo použitú tehlu HELUZ 300 mm so zateplením vonkajšieho obvodového plášťa s polystyrénom o hrúbke 14 cm. Vnútorné nosné murivo a deliace priečky sú postavené taktiež z tehly HELUZ. Byt má plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom a strešnými oknami VELUX.
V štandarde bytu sa nachádzajú plávajúce podlahy, keramická dlažba, obklad, sanita a chrómové armatúry s úsporným prietokom vody značky Grohe v kúpeľni, interiérové dvere vrátane zárubní, vstupné bezpečnostné dvere, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, rozvod kúrenia vrátane plynového kotla a príprava pripojenia vody, odpadu a elektriny pre kuchynskú linku.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom IMMERGAS s prípravou teplej úžitkovej vody. Teplovodné kúrenie je regulované termostatickými hlavicami na radiátoroch v každej miestnosti samostatne.
Bytový dom má energetický certifikát A1 a je pripojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, pitná voda a kanalizácia).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstup je zo spoločnej chodby z ktorej sa dostaneme do zádveria bytu, kde sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s toaletou a po ľavej strane vstup do izby. Pred nami je obývacia izba spojená s kuchyňou (31,12m2) a vstupom na balkón. Z obývacej izby sa dreveným schodiskom dostaneme do podkrovnej izby s výmerou 27,85 m2.

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=tHgDSEeaR1x

POLOHA:
Bytový dom je situovaný v pokojnej časti obce obklopený prírodou. Okrem už spomínaného lesa a rieky s možnosťou rybolovu, je v tesnej blízkosti aj udržiavaný par s kaštieľom Esterházyovcov, ktorý bol postavený 60. rokov 18. storočia a historická budova sýpky. Nájdete tu tiež cyklotrasu Stará Čierna Voda – Tomášikovo – Jahodná. Necelé 2 km za obcou Tomášikovo, pri brehu Malého Dunaja v krásnom prírodnom prostredí sa nachádza vodný kolový mlyn z roku 1895, ktorý sa zachoval v pôvodnom stave s uceleným a prevádzkyschopným mlynským zariadením. Dnes slúži ako technická pamiatka ľudového mlynárstva na južnom Slovensku. V okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská Diakovce (9km), Dunajská Streda (16km) a tiež jazero s areálom športu a relaxu AQUAREA Čierna Voda (12km). Obec má dobrú občiansku vybavenosť (škola, š