Ponúkam na predaj dva rodinné domy v obci Rakoľuby

Ponúkam na predaj rozostavané novostavby rodinných domov v štádiu hrubej stavby v obci Rakoľuby. Nehnuteľnosti sú situované na cca. 9,5 árovom slnečnom pozemku s výbornou orientáciou, je projektovaná ako murovaný 4 izbový prízemný bungalov so šikmou strechou, zastavanou plochou cca. 150 m2 a úžitkovou plochou cca. 101 m2, v energetickej triede A0, nízkoenergetický – avšak hodnotou prestupu tepla sa blíži až k ultranízkoenergetickému domu. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby so soc. zázemím a technickej miestnosti, ďalej nasleduje veľká, priestranná, moderne riešená kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na terasu, rodičovskej spálne so šatníkom a dvoch detských izieb z ktorých je taktiež možnosť výstupu na terasu , chodby, kúpeľne a WC. Medzi domami je úložný priestor, ktorý sa dá využiť na záhradné náradie, bicykle a pod.
Domy sú postavené z tehly Porotherm Profi o hrúbke 250mm + 180mm minerálna izolácia. Strecha väzníková, sklon 32 stupňov s pochôdznou plochou (úložný priestor) so vstupom z chodby. Strešná krytina je betónová Bramac s najvyššou povrchovou úpravou Platinum Star. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Výplne otvorov sú kombinácia plastových (okná) a hliníkových (vstupné dvere a HST portál) prvkov.Predpríprava na vonkajšie žalúzie. Omietky sú navrhnuté sadrové, strop SDK protipožiarny systém a fúkanou minerálnou izoláciu hrúbky 30cm. Podlaha tepelná izolácia + anhydridový poter. Dom je vybavený prípravou na zabezpečovací a kamerový systém a taktiež prípravou na fotovoltaické panely.
Na výstavbu domu sú navrhnuté a boli použité nadštandardné materiály, naplánovaná je východne orientovaná terasa, a tri parkovacie miesta pre každý dom. Parkovacie státie je riešené parkovacím stojiskom pred domom s osvetlením.
Začiatok výstavby rodinného domu bol realizovaný 04/2024, predpokladané dokončenie do 12 mesiacov, kompletná stavebno-projektová dokumentácia a povolenia ku stavbe.
Momentálne je naplánované dokončenie rozostavaného domu stavebnou firmou do štádia holodomu začiatkom roka 2025 (jar 2025). Realizujú sa hydroizolácie podláh a začíname s montážou elektrických rozvodov. V danej fáze je možnosť prispôsobiť určité detaily požiadavkám budúceho majiteľa.
Nehnuteľnosť bude napojená na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, t.j. voda, kanalizácia, elektrika. Nízkoenergetická nehnuteľnosť s min. nákladmi na bývanie v krásnom tichom prostredí.
V blízkosti lokality sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Len 3 minúty od diaľnice D1 a 5km do Nového Mesta nad Váhom. Neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Kálnica. Okolie ponúka veľké možnosti na turistiku, cyklistiku, splavovanie a pod.
Cena je za hrubú stavbu so spevnenými plochami a prípojkami.
Viac informácií radi poskytnem na tel. resp. osobne pri obhliadke stavby.