HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Tr

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou? Alebo sa pozeráte po vhodnej investičnej nehnuteľnosti? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej lokalite mestskej časti Trnávka na Slovinskej ulici v tichom prostredí s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 87,05 m2 (byt – 62,75 m2, pivnica – 4,8 m2, 1. lodžia - cca 12 m2, 2. lodžia – cca 7,5 m2), nachádza sa na 4/4 poschodí zatepleného tehlového domu bez výťahu.

DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka s východom na lodžiu, samostatná izba s východom na lodžiu, veľkorysá kuchyňa s východom na lodžiu a komorou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a priestranná vstupná hala.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: v byte bol vymenené plastové okná, inak je byt v pôvodnom, ale udržiavanom a zachovalom stave, čo je určite veľkou výhodou pre nového majiteľa, ktorý môže uskutočniť rekonštrukciu podľa svojich predstáv tak, aby bol dokonale využitý celý priestor. Pôdorys bytu zároveň umožňuje zmenu dispozície na plnohodnotný trojizbový byt.
Bytový dom je zateplený, opravená je strecha, vstupná brána je na čip, čiastočne sú vymenené aj stúpačky. V roku 2020 bola v bytovom dome vybudovaná aj vlastná plynová kotolňa, ktorá znižuje náklady na vykurovanie a ohrev vody.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.

MESAČNÉ NÁKLADY: 177 € správca, cca 30 € energie

LOKALITA: Trnávka je pokojnou mestskou štvrťou Ružinova, obľúbenou jednak medzi rodinami s deťmi, ktoré tu nájdu všetko potrebné pre plnohodnotný rodinný život, staršími obyvateľmi, ktorých láka pokojné a tiché bývanie, ale aj mladími aktívnymi ľuďmi, ktorí hľadajú bývanie so všetkým službami a športovými príležitosťami. Zaujímavosťou je, že Trnávka patrí medzi „najmladšie“ mestské časti v Bratislave, ale nie z hľadiska „veku“ mestskej časti. Počet neplnoletých obyvateľov prevyšuje počet seniorov. Viac ako polovica obyvateľstva tu nebýva dlhšie ako 15 rokov. V posledných rokoch aj táto mestská štvrť zaznamenala rozsiahly stavebný boom – postavil sa tu bytový komplex Galvaniho dvory, Moruše, stále sa budujú Ovocné sady. Tieto stavby tak zabezpečili nárast obyvateľstva a zvýšili oblúbenosť a vyhľadávanosť mestskej štvrte. Ulica Slovinská sa nachádza v pôvodnej časti Trnávky. Lokalita je obľúbená vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, stredné školy, detské ihriská, supermarkety, pošta, zdravotné stredisko. V neďalekej vzdialenosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Avion s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami. Obľúbenosť lokality zvyšuje aj jazero Zlaté piesky, ktoré láka nielen kvôli čistej vode, ale aj pozvoľným vstupom do jazera, plážou, množstvom stánkov s občerstvením, športovými či kultúrnymi príležitosťami, detskými ihriskami. Výhodou bývania na tejto adrese je zároveň množstvo zelene, tiché prostre