NA PREDAJ_Dom v Kostoľanoch nad Hornádom - len na skok od Ko

Typ: Rodinný dom
Ulica: Matildy Pálfyovej
Obec: Kostoľany nad Hornádom

BÝVANIE V LONE PRÍRODY NEĎALEKO VEĽKOMESTA. KOSTOĽANY NAD HORNÁDOM.
8 minút autom z Košíc od parku Anička. Tam na Vás čaká dom s viacúčelovým využitím.
Pôvodne pochádza zo 70-tych rokov, posledných 5 rokov bol intenzívne rekonštruovaný, hlavne interiér - omietky, nová kuchyňa, eko (-logické i - nomické) riešenie ohrevu teplej vody - SOLAR, injektáž, zateplenie.
Tento atmosferický (môže byť pokojne aj viacgeneračný - avšak terénom určite nie pre starších ľudí) rodinný dom je vsadený do svahovitého terénu s kaskádami o rozlohe 861 m2. K domu vedú 2 prístupové cesty, z jednej z nich - vrchnej - máte možnosť zaparkovať 2 autá na pozemku (spevnený betón).
Dom s úžitkovou plochou 225 m2 má nasledovnú dispozíciu:
Samotný rodinný dom pozostáva z 3 podlaží.
Na prvom z nich sa okrem plnohodnotnej izby nachádza aj ozaj štýlová práčovňa (priestor pre 2 práčky, sušičku, drez - umývadlo s technickou miestnosťou - kotolňou. Táto práčovňa sa môže poľahky premeniť na letnú kuchynku prepojením s vonkajším priestorom na grilovanie.
Na druhom podlaží je vchod do samotného domu, chodba Vás zavedie do novej kuchyne umocnenej moderným farmárskym akcentom. Je vybavená kvalitnými spotrebičmi: americká chladnička Electrolux (90 cm šírka), el. rúra beko - pyrolytická - samočistiaca 82l, veľká umývačka riadu AEG, plynový sporák - 5 horákový - Bosch, digestor s uhlíkovým filtrom, MV Sharp, dvojdrez 100 - nadštandardná veľkosť zhotovený z vysokokvalitnej briskej keramiky - dovoz) prepojenej s obývačkou.
Z chodby vybavenej kanadskými kachľami (s 10 r. zárukou)sa dostanete do 2 samostatných nepriechodných izieb (spálňa + detská) - orientované sú na východ - slnkom zaliate do neskorého popoludnia.
V kúpeľni je vaňa, toaleta je samostatná s okienkom - denné svetlo.
Podkrovie o rozlohe 25 m2 je tiež vhodné na bývanie + dvojpodlažná prístavba so samostatným vchodom je tiež obývateľná: izba, pod ňou kuchynka s kúpeľňou.
Na pozemku sa nachádza vedľajšia budova - tehlová dielňa pre domácich majstrov o výmere 24 m2 s vlastným komínom (možnosť napojenia na kachle) a podzemnou pivnicou.
Každý si tu nájde svoje miesto!
Vedľa domu je aj samostatná pivnica/sklad s vlastnosťami na uschovávanie potravín, poslúžiť Vám môže aj ako vínna pivnica.
Na pozemku je okrem verejného vodovodu aj vlastná studňa. Ohrev teplej vody - solar.
Vykurovanie: plyn + kanadské kachle na tuhé palivo.
Okná sú nové - plastové - izolačné trojsklo; podlahy - kvalitný vinyl.
Na dome bola zrealizovaná injektáž.
Občianska vybavenosť na dosah: 2x potraviny, denná reštaurácia - obedové menu, pravá pizza z pece, drogéria, škôlka, škola, obecný úrad, všeobecný lekár, zubár, nemôžeme nespomenúť vychýrenú kostoliansku zmrzlinu s cukrárňou, stavebniny.....na dosah takmer všetko, čo si len dokážete želať.....
Železničná stanica je vzdialená 10 min. pešo (