Pekný 5i RD na tichej ulici v Sokolovciach

Priestranný rodinný dom postavený v roku 1979 - 2 podlažia a suterén (300m2 spolu) - s moderným plynovým kúrením a radiátormi, oknami a dverami s trojitým zasklením a kompletne novou vonkajšou izoláciou a fasádou (marec 2024). 7 km do Piešťan a 15 km do Hlohovca.

Dom sa nachádza v tichej, slepej ulici v tesnej blízkosti občianskej vybavenosti (obchod, škola, bary, park atď.) a rieky Váh a vodnej nádrže Slnava. Skvelá obec na bývanie s priateľskou komunitou a množstvom spoločenských podujatí. Cyklotrasa až do Piešťan a Hlohovca. Krásny výhľad na kopce, stromy, polia. Skvelé na prechádzky, cyklistiku, beh atď.

Prízemie: Malá vstupná chodba vedúca do veľkej centrálnej chodby so šatníkom, WC so sprchovým kútom a schody do pivnice. Obývacia izba (18m2) s balkónom do ulice. Veľká kuchyňa - jedáleň (15m2) spojená s ďalšou miestnosťou (9m2), ktorá sa v súčasnosti využíva ako kancelária. Dobre veľká špajza (3.7m2) prístupná z kuchyne. Z kuchyne je prístup na vyvýšenú drevenú terasu so strieškou a krásnym výhľadom na zalesnené kopce za dedinou a schodisko do záhrady.

Prvé poschodie: Jedna obrovská spálňa (30m2) s veľkým balkónom. Na prednej stene je tu nainštalovaná úplne nová klimatizačná jednotka (doklad je súčasťou balenia, kúpená v septembri 2023), ktorá je dostatočne silná na to, aby ochladzovala zvyšok poschodia, keď sa otvoria dvojité dvere do chodby. Táto miestnosť bola pôvodne určená na rozdelenie na dve menšie izby, čo by bolo ľahko možné, ak by bola na poschodí potrebná štvrtá spálňa. Dve dobre veľké detské izby (9.8m2 + 9.3m2), obe s oknami s výhľadom do záhrady a na kopce.
Veľmi veľká chodba na vrchole schodiska, vedúca do druhej menšej chodby so šatníkom, ktorá by sa dala ľahko spojiť s kúpeľňou a toaletou (zbúraním malých nenosných stien) a vytvoriť tak oveľa väčšiu kúpeľňu - 9.5m2 spolu.

Vonku: Predná časť pozemku je betónová a štrková. Tehlový múr s dvoma bránami na ulicu, nožnou bránou (so zvončekom) a dvojitou bránou na prístup autom na príjazdovú cestu. Dlhá príjazdová cesta vedúca k zadnej časti domu, kde sa nachádza prístrešok pre auto a prístup pre vozidlá do garáže. Veľká garáž s miestom pre 2 autá. Pracovný stôl a úložné skrine. Viacero priestorov na skladovanie oddelených od hlavného garážového priestoru. Veľký zásobník na ohrev vody a dva kotly: jeden plynový kondenzačný kotol a jeden kotol Buderus na tuhé palivo - oba sú funkčné a môžete si vybrať, ktorý chcete pripojiť k systému ústredného kúrenia. Okrem garáže a úložných priestorov sa tu nachádzajú dve samostatné miestnosti. Jedna z nich je práčovňa/letná kuchyňa so zvýšenou vaňou a čerpadlom, starými kachľami na drevo na varenie a studňou s elektrickým čerpadlom.

**Mám k dispozícii znalecký posudok z mája 2023, ktorý vypracoval Ing. Imrichom Reichelom, v ktorom sa uvádza, že hodnota nehnuteľnosti bola v tom čase 170 000 EUR - a to bolo PRED zateplením a novou fasádou a inštaláciou klimatizácie v cene 12 000 EUR. Dokument rada ukážem p