NOVOSTAVBA 5i RD s BAZÉNOM v dobrej časti Stupavy

B10 Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 5i rodinného domu s bazénom (8x3m) a veľkorysými spáľňami. Dom sa nachádza na Štúrovej ulici v Stupave v časti Mást, teda v lokalite s dobrým napojením na diaľnicu, vďaka čomu je cestovanie do Bratislavy rýchlejšie ako z väčšiny iných častí Stupavy.

Tento dvojpodlažný 5i rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 542m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 134m2. Úžitková plocha domu je 211,3m2. Jedná sa o novostavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Dom je postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky (Telekom). Dom je čiastočne zariadený (spodné podlažie), no jedná sa skôr o vybavenie na dočasné užívanie.

Zaujímavou vlastnosťou domu je jeho flexibilita, ktorú ponúka pri užívaní vďaka svojmu dispozičnému riešeniu – možno ho využívať na bývanie pre jednu rodinu, ale aj ako 2-generačné bývanie.



Pozemok je rovinatý pričom záhrada je orientovaná na slnečnú západnú stranu. Pozemok je rožný – z dvoch strán susedí s prístupovou cestou. Z väčšej časti je oplotený, no od ulice je k domu otvorený prístup (možnosť dokončiť oplotenie). Na pozemku je kopaná studňa, ktorá bude slúžiť na zavlažovanie záhrady.



Dispozícia

Prízemie – z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru sa dostávame do vstupnej chodby, z ktorej je po ľavej strane situovaná kuchyňa (10,2m2) so špajzou (2,7m2) a následne oddelená priestranná obývacia izba (34,5m2) s výstupom na terasu so zámkovej dlažby (43m2). Z obývacej izby sa dostávame veľkej spálne (19,3m2), ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s WC (7,3m2). Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza technická miestnosť (6m2) s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody. Okrem toho je tu umiestená práčka a sušička. Vedľa technickej miestnosti je situované samostatné WC s umývadlom.

Poschodie – na hornom podlaží je z chodby prístupná kúpeľňa (8,8m2) s rohovou vaňou (už osadená), vedľa nej sa nachádza sklad (3,7m2) a následne tri izby (23,4m2, 23,6m2 a 19,6m2) – spálne, z ktorých jedna môže byť využitá aj ako obývacia izba s kuchyňou v prípade užívania domu ako 2-generačného. Spálňa s výmerou 19,6m2 disponuje miestnosťou (4,4m2), ktorá môže slúžiť ako walk-in šatník, prípadne ďalšia (rodičovská) kúpeľňa. WC na hornom podlaží je taktiež samostatné.



Technické parametre:

- Bezpečnostný systém na prízemí a príprava na poschodí

- Príprava na kamerový systém

- Kachle v obývacej izbe napojené na komín

- Keramická tehla HELUZ FAMILY 30 s hrúbkou 300mm

- Zateplenie - minerálna vlna

- Sedlová strecha – drevený krov + izolácia – striekaná pena cca 30cm

- Strop na prvom podlaží – železobetónová monolitická deka

- Plynový kotol Geminox + zásobník TÚV – podlahové kúrenie teplovodné

- Príprava na klimatizáciu v celom dome

- Exteriérové žalúzie na spodnom podlaží v obývacej izbe a príprava na ne v ostatných