2-izb.tehlový Mäsiarska ul. 55m2 s vlastným dvorom 33m2

SAXAREAL a JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný 2 izbový byt po kompletnej obnove v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ul. o výmere 55 m2 s vlastným dvorom o výmere 33 m2. Možnosť dokúpiť veľkú dvojgaráž. Celý bytový dom sa kompletne obnovuje, vrátane fasády a interiéru spoločných častí a pavlače. V dome sú celkom 4 byty, ktoré taktiež prechádzajú úplnou obnovou, dokončené budú v 10/2024, práve sa v byte zrealizovali interiérové omietky a podlahové vykurovanie. Tri byty sú už predané, predáva sa posledný voľný byt, ktorý rovnako na prvý pohľad zaujme vysokými stropmi 3.30 m so zachovanými historickými klenbami. Výhodou bytu je výlučne k nemu patriaci uzavretý dvor, sčasti zastrešený pavlačou, viete si tu spraviť príjemné posedenie, prípadne vyčleniť časť na odkladanie ďalších vecí alebo vstup do bytu, upraviť zeleň. Dvor bude za bránou, upravený, na susediacej budove bude nová biela omietka, na podlahe zámková dlažba. Nízke náklady.
V byte je dostatok úložného priestoru, má šatník, patrí k nemu aj pivnica v suteréne o výmere 9m2. Byt je na 1.NP. Byt je momentálne v stave holobyt (viď fotogaléria), majiteľ pokračuje sa s realizáciou zariaďovacích prvkov interiéru (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita v kúpeľni....), v prípade včasnej rezervácie máte možnosť výberu farebných odtieňov, prípadne materiálov. Možnosť dokúpenia veľkej dvojgaráže s výškou 5metrov, do ktorej je vstup z dvora aj Baštovej ulice (garáž možno zobytniť a zlúčiť s bytom, majiteľ má projekt), zatiaľ nie je prerobená.

Rekonštrukcia bytu zahŕňa:
- Dispozičné zmeny
- Nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie
- Vykurovanie podlahové elektrické so samostatným ovládaním v každej izbe
- Nové okná s trojsklom – svetlo sivý odtieň
- Drevené interiérové dvere so zárubňami vo farbe okien
- Vinilová podlaha, v kúpeľni dlažba
- V kúpeľni nová sanita, obklady, batérie, sprchový kút so zástenou, WC Geberit, dizajnové umývadlo so skrinkou a zrkadlom
- Nové vápenné omietky s bielym náterom, vypínače, zásuvky
- V technickej miestnosti el.bojler 120 l a cirkulové čerpadlo (na urýchlenie prívodu teplej vody), prívod na práčku


Majiteľ realizuje aj kuch.linku, cena bytu je zatiaľ bez kuchynskej linky, v prípade včasnej rezervácie možnosť výberu kuchynskej linky podľa vlastných predstáv.

Dispozícia:

Spálňa - 15,96 m2
Obývacia miestnosť s kuchyňou - 18,80 m2
Šatník - 3,22 m2
Kúpeľňa s WC s tech.kútom - 8,79 m2
Pivnica - 9,01 m2
Dvor - 32,85 m2

Parkovanie možné riešiť zakúpením rezidenčnej karty za cenu 35 eur/ročne v centrálnej zóne.

Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene je kompletný právny servis