Dvojgeneračný rodinný dom

Typ: Rodinný dom
Ulica: Na vyhliadke 1700/11
Obec: Ružomberok

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Mostová 34, Ružomberok

Ponúkam Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom v širšom centre Ružomberka.

Vhodné pre klientov, ktorí majú radi priestranné bývanie a oddych na vlastnej záhrade.

Dispozícia: 

Prízemie: Vstup do domu,predsieň,schodisko na poschodie a do suterénu, kuchyňa s balkónom, špajza, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, spálňa 1, spálňa 2, 

1. nadzemné poschodie : predsieň,kuchyňa s balkónom, špajza, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, spálňa 1, spálňa 2, spálňa 3

Podzemné podlažie: technická miestnosť 1, technická miestnosť 2, kotolňa, dielňa, práčovňa, garáž na 1 auto.

Zariadenie: 

Prízemie:  komora, WC, zariadená kuchyňa, chladnička s mrazničkou, sedacia súprava, poličky, skrine, stoličky, jedálenský stôl, 2 x kreslo,  knižnica, jednolôžková posteľ, krb

Prvé nadzemné poschodie: jednolôžková posteľ, WC, komody, stoličky, rozkladacia pohovka, skrine, poličky, chladnička s mrazničkou.

Podzemné podlažie: kotolňa s plynovým kotlom, práčovňa s vaňou, dielňa s pracovným stolom

 

Na pozemku sa nachádza  jabloňový sad a orech kráľovský.  

Súčasťou pozemku je aj sklad na náradie.

 

OPIS: Rodinný dom sa nachádza v širšom centre Ružomberka v časti "Satelity".  Bol postavený v roku 1974 z tehly a porobetónového muriva, strecha pultová, krytina pozinkovaný poplastovaný plech. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom + krb na drevo s teplovzdušnými rozvodmi . Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Devízou je veľký pozemok s jabloňovým sadom. 

Odporúčanie Makléra: 

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ružomberku v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Slnečný dvojgeneračný rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne a pozemok s veľkým ovocným sadom je celý oplotený. Lokalita poskytuje pokojnú atmosféru a súkromie pre jeho obyvateľov s krásnym výhľadom na prírodnú panorámu.

Dom je v pôvodnom stave, avšak je ihneď obývateľný. Ponúka ideálny priestor pre viacgeneračné bývanie a alebo ako investícia (možnosť prestavby na apartmánový dom) vzhľadom na blízkosť rekreačných centier Hrabovo, Malinô Brdo alebo malebná Čutkovská dolina. Ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich vlastných predstáv. 

Poloha nehnuteľnosti poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť, pešiu, MHD aj autom do centra a jeho okolia. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť- obchody, potraviny, TESCO, škôlky , školy(základné ,stredné aj vysoká škola- Katolícka univerzita). Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízkosť  športovísk -detské ihriská, tenisové kurty, futbalový štadión a 20 min peší zimný štadión, al