Výrazná zľava PONUKA aj na PODNIKANIE - RD so slnečným poze

Ponúkame Vám na predaj menší, prízemný 3-izbový rodinný dom vhodný aj ako kancelárie, typ bungalov, situovaný na samostatnom pozemku so záhradkou spolu o výmere 270 m2, a samostatným slnečným pozemkom s prístupovú cestou, s nebytovými budovami, na pozemku o výmere 720 m2. CELKOVO Pozemok pozostáva s 3 častí, spolu výmera 972m2. POTENCIÁL ďalšieho využitia - na samostatnom pozemku – vhodný aj na PODNIKANIE. Nehnuteľnosti sa nachádza sa v tichej časti obce Dunajská Lužná, časť Nové Košariská, ul. Krátka č. 7 (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009.

Pred vchodom do rodinného domu sa nachádza priestranná, vydláždená slnečná terasa s okrasnými drevinami, vedľa domu je situovaný prístrešok pre parkovanie auta. V zadnej časti samostatného pozemku na ktorom je možnosť podnikania, sú situované aj staršie drobné stavby - letná kuchyňa a dva plechové sklady. Na zadnom pozemku sa nachádza starší skleník a vlastná studňa.

Možné spojenie podnikania v útulnom rodinnom dome a možnosti využitia pozemku na podnikanie. TREBA VIDIEŤ.

POPIS RD:
Vstup do domu je z priestrannej terasy (o výmere 64 m2), zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, veľkej spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a komory. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ.

Rodinný dom so zastavanou plochou 83 m2, v zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie, je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne.

Popis CEKOVÉHO POZEMKU - spolu výmera 972 m2, pozostáva z:
*časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD.
*časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom. SPOLU pozemok na ktorom je situovaný RD so záhradkou - výmera 270 m².

Výhodou našej ponuky a možnosti využitia časti pozemku aj na podnikanie sú:
*časti pozemku o výmere 45 m² riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a časť pozemku o výmere 96 m² - prístupová cesta na
*ROZĽAHLÝ pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie). SPOLU pozemok výmera 702 m². Na obhliadke Vám poskytneme presné zameranie celkového pozemku.

Dom a pozemky sa podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie nachádzajú v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre RD s 1 bytovou jednotkou je 600m 2. Kompletná ÚPI k dispozícií pre záujemcov v RK.

Cena po zľave s RK 320.000,- EUR

Občianska vybavenosť obce Dunajská Lužná je na vysokej úrovni s dostupnými službami: základná umelecká škola, materské škôlky, reštaurácie, niekoľko obchodov s potravinami, dom kultúry,