GESTTO | 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA |

https://www.gestto.sk/nehnutelnost/gestto-2-izbovy-byt-na-predaj-povodny-stav-zelenecska-ulica/

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s francúzskym balkónom, ktorý sa nachádza na sídlisku Linčianska – Zelenečská ul.
Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii, o celkovej úžitkovej výmere 55,59m² (vrátane dvoch pivníc o výmerách cca 2m² a 1m²) je situovaná na 2/2 poschodí (3. podlaží – bez výťahu) v rámci tehlového bytového domu po rekonštrukcií – vymenená valbová strecha, zateplený obvodový plášť, fasáda stúpacie rozvody…


Byt predstavuje dobrú investičnú príležitosť vzhľadom na možnosť zobytnenia podkrovia – následné vytvorenie mezonetu.


Dispozícia

-vstupná chodba
-kúpeľňa spojená s WC, komora (orientácia západ)
-veľká, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (výmera cez 10m², orientácia sever)
-kuchyňa je ďalej prechodná do obývacej miestnosti (takmer 15m², východ)
-spálňa s francúzskym balkónom (14m², východ)


Technický stav & rekonštrukcia

-vymenené rozvody vody, odpadu, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača (vrátane dovedenia 380V)
-ohrev vody zabezpečuje nový elektrický kotol, byt je vykurovaný prostredníctvom elektrických panelových radiátorov v kombinácii s podlahovým kúrením v kuchynskej časti (intenzita vykurovania sa reguluje prostredníctvom termostatov v každej miestnosti)
-maľovky, SDK podhľady, murované bytové jadro, v rámci kúpeľne a WC boli inštalované nové obklady, dlažby, sanita, batérie, kúpeľnový nábytok, elektrický rebrinový radiátor…
-plastové okná s vnútornými žaluziami
-nové vstupné bezpečnostné dvere so zárubňami, interiérové dvere s obložkami
-nové laminátové podlahy


Byt, ktorý je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s piatimi susedmi predstavuje pokojné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako ju vudíte na fotkách.


V bezprostrednej vzdialenosti sa nachádza bohatá občianska vybavenosť v podobe širokej škály obchodov a služieb – CKD market, OC Island, ZŠ a MŠ, lekáreň, reštaurácia, fitness centrum…
Z danej adresy je dobrá dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu, ale aj na obchvat s napojením na diaľničný uzol R1/D1…


Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59