11-ročný Zrub v Bzinciach p.J - Vrzavka, 959m2, Garáž 45m2,

*** Potok tečúci popri pozemku – Krásna tichá lokalita plná zelene – Výborný prístup ***

Predám 11 - ročnú novostavbu zrubového domu v obci Bzince pod Javorinou – Vrzavka, vzdialená cca. 10 km od Nového Mesta nad Váhom, od diaľničného privádzača a rovnako hraníc ČR cca. 11 km, z Bratislavy cca 106 km.
Nachádza vedľa asfaltovej cesty s výborným celoročným prístupom, pozdĺž tečúceho potoka v lokalite plnej zelene

Stavba domu zrubového typu skolaudovaná v r.2021, postavená na pozemku 959 m2, v dobrom stave, o veľkosti 4i + 1, zastavaná plocha 195 m2, úžitková plocha 230 m2 + Garáž 45,9 m2).
IS - elektrina 230/400 - 32A istič, 3x poistková skriňa, obecná voda a kanalizácia od r. 2020, vlastná studňa - 17m hĺbka, vybudovaná tiež vlastná ČOV. Dom je senzorovo motoricky riadený.
Kúrenie podlahové teplovodné cez tepelné čerpadlo kombinované v niektorých miestnostiach s radiátormi. Ohrev vody zabezpečený z elektrického zásobníka umiestneného v technickej miestnosti.

Stavba postavená na betónovom základe zo smrekovej guľatiny, strecha Bramac s izoláciou z minerálnej vlny so stropmi s plným záklopom. Okná drevené izolačné trojsklá, interiérové dvere drevené s drevenými obložkami.
Vstupne dvere bezpečnostné. Schodisko robené na mieru z dreveného masívu.
Obloženie podhľadov a stropov z tatranského profilu.

Dispozícia –
- Na prízemí je vstup zabezpečený cez krytú terasu 49m2, s osadenou vírivkou ( nie je predmetom predaja) s vyhrievaním na tepelné čerpadlo, s prechodom do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 1x komora, 1x samostatné WC, 1x samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom, saunou ( zatiaľ nie je predmetom predaja) a miestom pre práčku/ sušičku.
- Na poschodí sa nachádzajú dve veľké izby každá s vlastnou lodžiou, 1x samostatné WC, 1x samostatná kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom.
Na pozemku sa nachádza –
- Garáž zrubového typu s automatickou garážovou bránou s privedenou elektrinou 230/400 - 32A istič, podlahy betónové
- Jazierko s priemerom cca. 4m . aktuálne vypustené
- Voliéry/ domčeky pre vtákov drevené
- Za domom sa nachádza prístrešok pre drevo

Parkovisko pred domom spolu s garážou v počte min.6 áut.
Možnosť variability pozemku.
RD sa nachádza 3,5km od obce Bzince pod Javorinou a 6km od obce Moravské Lieskové s kompletnými občianskymi vybavenosťami. Mesto Nové Mesto nad Váhom vzdialené cca. 8km a 9 minút jazdy autom. Zástavka SAD je umiestnená hneď na konci pozemku.

Objekt má po menších úpravách výborné využitie i na podnikateľské účely v oblasti gastronómie alebo turizmu, vzhľadom na umiestnenie na obľúbenej turistickej trase NM – Javorina – Cetuna, neďaleko sa nachádza známa Mini Farma Lubina.

V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ.
KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285
MAIL: talianova@legend.sk

Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI cen