JUH - ul. Lomonosovova, 3-izbový byt, 67 m2 + loggia.

ZARA REALITY v exkluzívnom zastúpení Zdenka Horváthová ponúka:

3 - izbový byt pražský typ, ul. Lomonosovova, Košice - Juh.

Vynikajúca, vyhľadávaná, tichá lokalita, preferovaná klientelou pracujúcou v oblasti zdravotníctva.
V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, centrum mesta, ako aj sídlisko, Železníky a TERASA

- ideálne miesto na bývanie, aj na prenájom
- ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- možná zmena dispozície, vybratím vnútorných, nenosných priečok

- podlahová plocha bytu: 67 m2 + LOGGIA z výstupom obývacej izby aj kuchyne
- nachádza sa na vysokom 1. /8 poschodí

-BEZBARIÉROVÝ prístup až do bytu
- KUMBÁL pred bytom
- bez tiarch
- pivnica, laťková, na prízemí

- orientácia: V/Z
- detské ihrisko pred bytovým domom
- zateplený bytový dom
- VÝŤAH, menený
- KAMEROVÝ SYSTÉM
- modernizované spoločné priestory

-
REKONŠTRUKCIA: Čiastočná. Menené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, na podlahe chodba, kuchyňa je dlažba, obývacia iba - plávajúca podlaha, izby - pvc podlahy, pôvodné omietky. Pôvodné umakartové jadro, menený sprchovací kút. Menené stupačky.Čistý, udržiavaný stav.

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 2 x izba so samostatným vstupom, kúpeľňa, toaleta, pivnica, loggia. Kumbál pred bytom.

Predsieň: miesto pre osadenie vstavanej skrine, komodu, botník. Dlažba na podlahe.
Bytové jadro: umakartové, upravené. Kúpeľňa s keramickým obkladom, sprchovacím kútom. Samostatná toaleta, menené stupačky.

Kuchyňa je predelená nenosnou priečkou s obývacou izbou. Obe miestnosti sú priestranné.
Krásne presvetlená oknami situovanými na východ. Sektorová zánovná kuchynská linka, plynový sporák.
Výstup na loggiu je z kuchyne aj obývačky.

Izba č.1: orientovaná na západ. Izby je možné aj vzájomne prepojiť. Momentálne je každá so samostatným vstupom.
Izba č.2 : orientovaná na západ.

VÝHODOU je, že bytový dom je už zateplený, po modernizácií. Menené zábradlia, zateplené loggie.
- menená 2 x vstupná brána (vstup do bloku je z prednej aj zadnej časti)
- menené schránky, dlažba na spoločných priestoroch
- svetlá na pohybový senzor
- Energetický certifikát: B

PARKOVANIE: v okolí ako aj za bytovým domom je niekoľko parkovacích miest, vyhradených pre majiteľov bytov v tejto lokalite.
***
UPRATOVANIE: spoločných priestorov bytového domu je zabezpečené.
***
Lokalita: v blízkosti:
* nákupné centrum: Cassovia OC, Lidl, Fresh, Aupark, Galéria, materská školka, reštaurácie,
*Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, krásne parky, detské ihriská, autoškola, Biznis centrá ...

* Beach Club - moderná relax zóna a kúpalisko s imidžovým plážovým klubom s prepojením na plaváreň, detským ihriskom
* reštaurácia McDonald´s,
* mestká plaváreň, spievajúca fontána, objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá,