Košická Nová Ves - 6 izbový dvojgeneračný RD. Odporúčame.

EXKLUZÍVNE na predaj. Zara reality odporúča do pozornosti tento
priestranný, udržiavaný rodinný TEHLOVÝ dom v lukratívnej mestskej časti Košice – Košická Nová Ves.

✓6 izieb + kuchyňa + garáž
✓využiteľný aj ako dvoj - viacgeneračný, alebo na podnikanie
✓situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici a pekným výhľadom
✓ dvojpodlažný
✓ kúpou voľný
✓ bez tiarch

✓ dom daný do užívania v r. 1982
✓ stavebný materiál: TEHLA
✓pozemok výmera spolu: 578 m2
✓ zastavaná plocha domu: 121 m2
✓ podlahová plocha: 180 m2
✓ GARÁŽ súčasťou domu

✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina.
✓ Kúrenie v dome - plynový kotol, radiátormi + krb na pevné palivo na prízemí
✓ Ohrev vody: elektrický prietokový ohrievač

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE : garáž so samostatným vstupom, vstupná predsieň, chodba v dome so vstupom do izieb.
Bezbariérový prístup .Špajza čiastočne pod úrovňou zeme. Na východnú stranu je orientovaná kuchyňa,
(1.) obývacia izba s funkčným krbom s prieduchmi, vznikla prepojením 2 izieb. Orientovaná na východ a západ. Na prízemí je veľká kúpeľňa s oknom. Umiestnený je tu plynový kotol, vaňa, murovaný sprchovací kút, umývadlo.

Výstup na poschodie je po 18 schodoch cez vnútorné pekne presvetlené schodisko.
POSCHODIE :spolu 5 izieb, chodba, komora s oknom, oddelená toaleta s oknom, kúpeľňa s oknom (vaňa, umývadlo).
(2.) izba, situovaná na juh - je tu pritiahnutá voda, odpad, čo umožňuje v budúcnosti v prípade bývania pre 2 generácie realizáciu kuchyne.
(3.) izba na poschodí je využívaná ako obývacia izba je s nej výstup na loggiu, ktorá je pozdĺž šírky domu).
(4.) izba, (5.).izba s prieduchmi z kbu je priechodzia do (6.) izby - využívaná ako spálňa, z ktorej je taktiež výstup na loggiu.

Pozemok je rovinatý, celý oplotený. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi.
Prístup do garáže s oknom vjazd cez dvojkrídlovú bránu na pozemok.
Na pozemku nie je studňa.
Strecha: rovná, plechová, udržiavaná.
RD je bez zateplenia. Fonkajšia fasádna omietka brizolit.

REKONŠTRUKCIA: nový betónový plot s kovovými výplňami, pozdĺž celej šírky pozemku, menené plastové okná v r. 2015, menené vchodové plastové dvere, omietky cemenno vápenaté. Vo všetkých izbách a miestnostiach sú radiátory. Čiastočne položené plávajúce podlahy, aj PVC.
Strecha, rovná, plechová, pôvodná. 2 x Komín
Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit.

Vstup cez dvojkrídlovú bránu. Parkovanie na vlastnom pozemku, alebo je auto možné parkovať priamo aj pred domom.
Za domom sa nachádza pekná rovinatá záhrada, na ktorej sa každoročne pestujú plodiny (viničky, hrozno, paradajky, uhorky)
***