Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Moravany nad Váho

Slnečný 3i byt pri Piešťanoch – Moravany nad Váhom

Ponúkam na predaj krásny, slnečný 3i byt s balkónom, moderne a kvalitne vybavený s parkovacím miestom v cene. Je situovaný na 2/2 poschodí v novostavbe bytového domu, ktorý je súčasťou komplexu Rezidencia Jarná. Nachádza sa v srdci obce Moravany nad Váhom, na Jarnej ulici.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, má 2 poschodia (3 nadzemné podlažia). Na prízemí sa nachádzajú spoločné a pivničné priestory. Na každom poschodí sú tri byty. Vo vedľajšej polyfunkčnej budove sa nachádza predajňa potravín. Na priľahlej parcele sú vyčlenené rezidenčné parkovacie miesta. Parkovisko je zabezpečené vstupnou rampou do rezidencie s otváraním na čip.

Úžitková plocha bytu: 60,04 m2.
Celková plocha bytu s balkónom: 64,66 m2.
Chodba: 9,55 m2.
Kuchyňa spolu s obývacou izbou: 18,20 m2.
Balkón: 4,62 m2.
Spálňa: 13,99 m2.
Pracovňa/Detská izba: 12,97 m2.
Kúpeľňa s WC: 5,33 m2.
Orientácia bytu: Spálňa – východ; Obývacia izba s kuchyňou, Balkón, Pracovňa/Detská izba – západ; Kúpeľňa s WC – sever.
Vykurovanie: samostatné, elektrické podlahové – DEVI, termostat je v každej miestnosti.
V kúpeľni je elektrický bojler s objemom 65l a elektrický rebríkový radiátor.
Okná: plastové, PROWIN, 5-komorové s izolačným 2-sklom vrátanie sieťok a žalúzií.
Vstupné dvere: SECURIDO – bezpečnostné, protipožiarne s 1 zámkom a 13-bodovým uzamykaním.
Interiérové dvere: Atvyn, biela hladká CPL, kovanie MP-HLLy-HR, titán/chróm lesklý.
Podlahy: vodeodolný vinyl Dub Atlantic 1532 – chodba, izby. V kúpeľni a WC je keramický obklad a dlažba.
Kuchyňa: kuchynská linka na mieru DECODOM s kvalitnými spotrebičmi – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor značky Electrolux. Umývačka riadu Bosch 45cm, chladnička s mrazničkou LG.
V byte je predpríprava na klimatizáciu a vrátnik.
Byt sa predáva zariadený.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu:
• Nájomné/správca – 47€ (správcovská odmena, vodné a stočné, osvetlenie spoločných priestorov, fond údržby a opráv).
• Elektrika: 73€.
• Internet: Lombard – 12,99€.

Lokalita: Rezidencia Jarná patrí medzi moderné novostavby a nachádza sa v samotnom srdci obce Moravany nad Váhom, 5 min autom od centra mesta Piešťany. Táto lokalita ponúka pokoj, zeleň a pohodu. Vzdialenosť k diaľničnému pripojeniu D1 je do 7 min.
Obec Moravany nad Váhom má kvalitnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, jasle, zástavka prímestskej autobusovej dopravy, obecný úrad, knižnica, pošta, zdravotné stredisko, predajne potravín.
Do Piešťan je možné sa dostať aj peši či bicyklom, čo umožňuje krásnu prechádzku Kúpeľným ostrovom. Okolie Piešťan je vhodné na turistiku, korčuľovanie, vodné športy, cyklotúry a množstvo ďalších voľnočasových aktivít.

Ak vás môj byt zaujal veľmi rada sa s vami osobne stretnem na obhliadke.



Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti, alebo získanie ďalších informácií si môžete do