HALO reality - Predaj, rodinný dom Vrbov - NOVOSTAVBA - EXKL

Ponúkame exkluzívne na predaj novší trojpodlažný rodinný dom v obci Vrbov, ktorá je známa svojím termálnym kúpaliskom. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku s rozlohou 785m2 na novovybudovanej tichej ulici. Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobre a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny, prípadné po menšej úprave môže slúžiť ako dvojgeneračný dom, alebo investícia na prenajímanie. K domu prináleží hospodárska budova, ktorá slúži na uskladnenie dreva a parkovanie.

Základné informácie:
- trojpodlažný rodinný dom stojí na svahovitom pozemku
- rozloha 43 x 18,5 = cca 785m2
- zastavaná plocha domu 11 x 9,5 = cca 109m2
- úžitková plocha 198 m2
- garáž s dielňou 10 x 4,5 = 45m2
- orientácia okien domu je na všetky svetové strany
- oplotený pozemok
- náklady na dom 120 € / 3 osoby
- rok kolaudácia 2016
- hospodárska budova 10 x 5 = 50 m2
- dom je napojený na kanalizáciu, vodu a elektr. Prípojku
- na hranici pozemku je plyn

- Dispozičné pozostáva: 1 PP - suterén, 1 NP - prízemie, 2 NP - podkrovie a pôjd.
1 PP: Podzemné podlažie – suterén, pozostáva vstupná chodba s kotolňou, práčovňa s toaletou, letná kuchyňa, garáž, skladové priestory a schodisko na prízemie. 1 NP: Prízemie , zádverie, spálňa, toaleta, kúpeľňa, predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a schody do suterénu a do podkrovia. Z kuchyne a obývacej izby sú vstupy na loggie.
2 NP: Podkrovie, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kutom a wc, šatník a tri izby. ( jedná z izieb ma predprípravu na kuchyňu). V strope chodby sú zabudované výklopné schody na pôjd.
z 2 izieb sú vstupy na loggie.
-
- Technické parametre:
- Základy betónové, murivo v celom objekte je z plynosilikátových tvárnic hrúbky do 40 cm. Strop nad suterénom a nad prízemím je železobetónová doska, strop nad podkrovím je drevený, pohľad zo sadrokartónu, zateplený minerálnou vlnou. Strecha pozinkovaný plech. Fasádne omietky sú na báze silikátových hmôt a objekt je zateplený polystyrénom hrúbky 80 mm. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Keramické obklady a dlažby sú v kuchyni suterénu, vo WC v podkroví a v kúpeľniach. Okná a dvere sú plastové. V interiéri sú laminátové dvere so zárubňami. Podlahy obytných miestnosti sú veľkoplošné plávajúce. Vykurovanie je ústredné s kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové veľkoplošné v celom objekte. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická s poistkovými automatmi, na prízemí a v podkroví je svetelná. Na každom poschodí je elektrický rozvádzač s automatmi. Rozvod vody teplej i studenej je v suteréne, na prízemí a v podkroví, zdroj teplej vody je elektrický bojler
-
- Celkové hodnotenie :
Rodinný dom s garážou je situovaný v pokojnej a novovybudovanej časti obce. Je vhodný na trvalé , prijemné a bezpečné bývanie s dobrým príst