Novostavba v tichej časti obce Lehnice je na predaj

Typ: Rodinný dom
Mestská časť: Malý Lég
Obec: Lehnice

Jedinečná príležitosť! Trojizbový dvojdom v srdci obce Lehnice na predaj!

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu v tichej a príjemnej lokalite, no zároveň chcete byť blízko Bratislavy? Máme pre vás dokonalú nehnuteľnosť

Predstavujeme vám krásny trojizbový dvojdom, ktorý sa nachádza v malebnej obci Lehnice. Tento dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a moderný život.

Bývanie v obci Lehnice predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta.
Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, škola, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, zdravotné zariadenie, cukráreň, reštaurácie a bary, športové centrum pre mládež.
Z obce Lehnice sa do Bratislavy dostanete do 30 minút  autom cez R7, do Dunajskej stredy do 19 minút.

Zaujímavé informácie o dome
AKO BONUS,  OPLOTENIE OKOLO DOMU. DOKONČENIE DOMU DO STAVU ŠTANDARD PODĽA DOHODY!

Ideálne miery:
Pozemok: 374m2 Celková zastavaná plocha domu: 103 m²  (terasa? 21 m²)

- zádverie 4,20 m²
- chodba 5,70 m²
- detská izba 12 m²
- spáľna 9,80 m²
- šatník 3,60 m²
- kúpeľňa 6,75 m²
- Technická miestnosť 2,25 m²
- WC 1,70 m²
- kuchyňa spojená s obývacou izbou 35,40 m² s výstupom na veľkú terasu
- krytá terasa 21 m²   2x parkovacie státie
Ako veľkým benefitom sú nízke režijné náklady cca 100eur/mesačne pre 4 člennú rodinu.


Použite materiály:

- tehla: 30cm porotherm, zateplenie: polystyrén 15 cm
- fasádna omietka: Baumit Silikattop
- strecha: sedlová , škridla značky Terran
- okná: plastové  (3 sklá, 6 komorové)
- termostat
- podlahové elektrické teplovodné kúrenie, predpríprava na krb,
- 1x geberit
-  predpríprava na klimatizáciu
- IS: voda, elektrina, kanalizácia
- optický internet
- predpríprava na alarm
Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom alebo štandard podľa dohody, cena ďalej zahŕňa:
- potery
- vnútorná omietka
- biela maľovka
- rozvody vody a inštalácie
- zásuvky
- vypínače
- zarovnaný terén
- oplotenie z troch strán

Cena nehnuteľnosti: 163.000eur. Dokončenie do stavu štandard: (+10.000eur) ako bonus krb v cene! 

štandard vybavenie obsahuje: 

Zámková dlažba okolo domu, terénne úpravy,

interier: podlahy,sanita, sprchový kút, vaňa, toaleta, umývadlá
zárubne, dvere,

Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej