Už tieto Vianoce prežite vo svojom novom dome

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj bungalov, nachádzajúci sa v novovznikajúcej štvrti 8-mich rodinných domov (bungalovov) v miestnej časti obce Lednické Rovne - Horenická Hôrka. Miestna časť Horenická Hôrka je pre svoju výbornú a praktickú dostupnosť vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie.

O DOME:
• 97,66m2 úžitková plocha + 16m2 terasa
• 4izbový dom s praktickou výmerou a obľúbenou dispozíciou
• 2 x parkovacie miesto pred domom
• pozemok o výmere 487m2 (z toho podiel na prístupovej ceste 117m2)
• zastavaná plocha 117,81m2


TECHNICKÉ INFO:
• Energetická trieda A0
• Tehla Porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 15cm
• Fasáda – silikonová škrabaná omietka, soklová omietka, omietka v imitácii dreva
• Betónová krytina Terran vrátane doplnkov
• Deliace priečky tehla Porotherm 14cm
• Okná plastové sklo trojkomorové
• Dvere na terasu HS portal 7 komorový pofil
• Podlahové teplovodné vykurovanie
• Zdroj kúrenia elektrokotol(v cene)
• Riadené vetranie zabezpečené pomocou centrálnej rekuperácie
• Krov tesaný drevený s odkladacím priestorom
• Siete – voda obecná, zatiaľ žumpa (12m3) – kanalizácia je predpoklad 2025
• Fotovoltaická elektráreň 3,15kW s inštaláciou na strechu
• Príprava Optika internet v každej obytnej miestnosti
• Ukončenie výstavby 12/2024

VÝHODY:
• Overený domáci realizátor stavby OptiStav, s.r.o.
• Už tieto Vianoce môžete prežiť vo svojom novom dome

V CENE DOMU:
• Dom bude odovzdaný v prevedení ŠTANDARD (všetko okrem kuchynskej linky)
• interiérové dvere s obložkami – výber z 3 variant – Komandor Púchov
• laminátová podlaha v obytných miestnostiach – výber z 3 variant – Komandor Púchov
• keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti – výber z 3 variant – štúdio SIKO Trenčín
• 3 x vymaľované
• Vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life

EXTERIÉR DOMU:
• Oplotenie pozemku, úprava terénu, chodník okolo domu
• Terasa vyložená zámkovou dlažbou
• Parkovacie miesta vysypané drveným kameňom
• Prístupová cesta – zhutnená cesta vysypaná drveným kameňom
• Príprava na pouličné verejné osvetlenie

FINANCOVANIE:
• Individuálne riešenie financovanie pre každého klienta

LOKALITA:
Výborná a komfortná poloha - obec Lednické Rovne ponuka plnú občiansku vybavenosť – materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, banky, zdravotné stredisko, zastávky. Milovníkov cyklistiky určite poteší novovybudovaná cyklotrasa, ktorá sa od výstavby domov nachádza necelých len cca 300m
Vzdialenosť od mesta Púchov: 7 km
Vzdialenosť od mesta Ilava: 13 km
Vzdialenosť od mesta Dubnica nad Váhom: 23km

Teším sa na spoločné stretnutie!
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292





Dodatok k cene: Možnosť odpočtu DPH
Obytná plocha: 97.66m²
Rozloha pozemku: 487m²
Úžitko