Na predaj pozemok - Nitrianske Hrnčiarovce - so stavebným po

Predám v krásnej obci pod Zoborom, v Nitrianskych Hrnčiarovciach, bezprostredne susediacou s krajským mestom Nitra, v tichej slepej uličke, pekný, slnečný, mierne svahovitý rovinatý pozemok o výmere 591 m2. Pozemok má ideálnu veľkosť a ideálne rozmery ca 26x23 m2 so vstupom z dlhšej strany. Na pozemok je privedená elektrická prípojka. V bezprostrednej blízkosti sú všetky inžinierske siete, a to kanalizácia do 1 m, plyn do 3 m a voda do 10 m. K pozemku vedie obecná prístupová cesta. Pozemok je z 3 strán oplotený. Vzdialenosť od pozemku k absolútnemu centru krajského cesta mesta Nitra (OC Mlyny) je 4,3 km. Cesta autom tam trvá iba 6 minút autom, alebo 16 minút mestskou dopravou mesta Nitra. Z pozemku je taktiež výborný prístup na rýchlostnú komunikáciu R1. Z pozemku je výhľad na Zobor. Pozemok je bez tiarch. Pozemok predávam ako vlastník pozemku. Súčasne s pozemkom sa predáva aj platné stavebné povolenie a vypracovaný projektu rodinného domu so zastavanou plochou cca 120 m2, úžitkovou plochou cca 105 m2 a terasou o výmere 24 m2, prestrešenou valbovou strechou s krytinou a to úhrnne vo výške 5-tis. Euro. Obytné miestnosti domu majú slnečnú juhovýchodnú orientáciu. V prípade záujmu viem doporučiť aj Nitriansku stavebnú firmu s výbornými referenciami i cenami stavebných prác, ktorá vypracovala projekt domu s benefitom, že v prípade výstavby domu touto firmou bude z ceny domu odpočítaná cenu projektu vo výške 5-tis. Euro. Tento benefit je prenosný aj na kupujúceho, ako budúceho vlastníka pozemku. Viem pomôcť aj s vypracovaním kúpnej zmluvy a s prevodom pozemku na katastri nehnuteľností. V obci je množstvo občianskej vybavenosti ako pošta, potraviny, obecný úrad, kostol, materská škola a vychýrená menučková reštaurácia s domáckou kuchyňou. Ide žiadanú lukratívnu lokalitu pri Nitre, na úpätí kopca Zobor. V prípade rýchlej kúpy, najneskôr do konca augusta 2024 budú projekt domu i stavebné povolenie Grátis.