Rodinný dom v radovej zástavbe Prešov - Šváby

VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ VÁM PONÚKAM ŠPECIFICKÝ 3 PODLAŽNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE na ulici Soľná, Prešov-Šváby.

ŠPECIFICKOSŤ spočíva v jeho :
- DISPOZIČNOM RIEŠENÍ ( 3 PODLAŽNÝ ) A VEĽKOSTI ( 262m2 vrátane príslušenstva )
- PREPOJENOSTI PODLAŽÍ SO ZÁHRADOU
- LOKALITE
- OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a DOSTUPNOSTI
- MOŽNOSTI VYUŽITIA RODINNÉHO DOMU

Základné informácie :
Rodinný dom postavený v roku 1982 sa skladá z: 5 x izba, kuchyňa s jedálňou a prepojením na záhradu, 3x WC, 2x kúpeľňa, vstupná chodba, 2x schodisko, technická miestnosť s dielňou a s výstupom na záhradu, 4x sklad, garáž.
Opticky rozdelený na pracovnú časť (1PP ), dennú ( 1NP ) a nočnú časť ( 2NP ).
Orientácia obytných miestností je východ – západ. Záhrada je orientovaná na juhovýchod
Všetky inž. siete : verejný vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina, 2x studňa,
Každé podlažie má úžitkovú plochu 87,5m2. Obytná plocha je 175m2, sklad, garáže pivnice majú spolu 87,5m2
Celková výmera je 262m2 .

Špecifickosť je ukrytá v dispozičnom riešení domu.
- Suterén ( 1.PP ) je prepojený schodiskom s obytnou časťou a ďalším schodiskom so záhradou. Suterén je zároveň vstupom do domu z ulice ( peším cez dvere, alebo autom cez garáž ).
-1. Podlažie ( 1.NP ) je prepojené s terasou, dvorom a záhradou a tvorí dennú časť života v dome.
-2. Podlažie ( 2.NP ) je prepojené schodiskom s 1. NP a loggie má orientované do dvora a záhrady. Takže
komunikácia v dome môže prebiehať ako aj v interiéri aj v exteriéri.
-Do domu sa dá dostať aj cez zadný prístup cez záhradu ( autom ).

Opis bytu v dome :
Do domu sa dostanete priamo z ulice Soľnej. Pred domom je vonkajšie parkovacie miesto, v dome je garáž.
Peší vstup je štandardne cez dvere, alebo cez garáž. Veľké + je, že z tohto podlažia ( suterén ) vedie vnútorné schodisko na dvor i záhradu, ktorá je na 1 NP. V tejto časti domu sa nachádzajú technické miestnosti ( sklady, garáž, technická miestnosť, dielňa )
Vnútorným schodiskom sa dostanete na 1. podlažie ( denná časť ) kde sa nachádzajú priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu-záhradu, kúpeľňa s WC, schodisko na druhé podlažie ( nočná časť ). Kuchyňa s jedálňou sú čiastočne prepojené. Obývacia izba je oddelená od kuchyne s jedálňou stenou.
Na 2 podlaží sa nachádzajú 4 izby ( 2 izby orientované do záhrady majú výstup na loggiu ), kúpeľňa s WC.
Na záhrade stojí záhradný dom – sklad s pivnicou o rozlohe cca 10m2 .

Rodinný dom je v pôvodnom stave a teda nový majiteľ si ho upraví podľa svojich predstáv. Dom poskytuje aj možnosť skĺbiť podnikanie s bývaním ( suterén domu môže slúžiť na podnikanie ).

Lokalita.
Poloha domu – ulica Soľná, Šváby ( PO ) tichá lokalita nad sídliskom Šváby. Rýchle napojenie na obchvaty, diaľnice, ( KE, PP ...) Občianska vybavenosť, shopping, v neďalekých OC na Sekčove.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať