REZERVOVANÉ NA PREDAJ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, POZEMO

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite okresného mesta Senica na ulici Ľudovíta Vaníčka. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednosmernej ulici s novými chodníkmi, cestou a verejným osvetlením. Dom je kompletne dokončený a spolu s upraveným pozemkom na ktorom sa nachádza moderný bazén ponúka možnosť okamžitého využívania.

ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 99 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 156m2
OBYTNÁ PLOCHA: 133m2
GARÁŽ: 23,25m2

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: vstupná chodba, samostatné WC, garáž + technická miestnosť, vstupná hala, kuchyňa s komorou, obývacia miestnosť, schodisko
1.NP: hala na poschodí, 4 izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia

KONŠTRUKCIA:
- Ytong 375mm
- zateplenie + fasáda
- rovná strecha (plech) s ilozáciou
- vstupné dvere hliníkové
- plastové okná

VYKUROVANIE:
- teplovodné podlahové
- plynový kondenzačný kotol BUDERUS (prietokový so zásobníkom)
- komín s krbovou vložkou

Orientácia na svetové strany: J/S/Z
Mesačné náklady: 200 eur
Dom voľný: dohodou

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME:
- kompletne oplotený pozemok okrasným plotom
- parkovacie miesto pred domom
- rodinný dom bol postavený v roku 2009
- priestranný dom s piatimi izbami (z toho 4 izby nepriechodné)
- v roku 2022 rekonštruovaná nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a svojou jedálnskou časťou
- v kuchyni je aj praktická komora na potraviny
- kamerový systém a alarm
- LED svietidlá
- drevené schodisko so zasklenením
- v spálni šatník
- v spodnej časti domu samostatné WC (závesný systém) s umývadlom a filtráciou vody zn. VIESSMANN, priestranná vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou (podlahové vykurovanie teplovodné) a výstupom na dvor a terasu
- v r. 2022 v obývacej izbe a vstupnej hale vyrobený vstavaný nábytok namieru
- plávajúce podlahy a keramická dlažba
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrický radiátor
- závesné WC aj v kúpeľni na poschodí
- v technickej miestnosti je umiestnená práčka a vybudovaný sprchový kút
- prietranná garáž s novou elektrickou posuvnou bránou
- prechod na dvor aj cez garáž + priamy vstup z garáže do domu

Na dvore sa nachádza terasa zo zámkovej dlažby a upravený dvor so závlahovým systémom v prednej aj zadnej časti domu. V roku 2022 bol vybudovaný krásny bazén na slanú vodu s kvalitným hliníkovým zastrešením (kolajnice iba zo zadnej časti bazénu), tepelným čerpadlom a protiprúdom.

INFORMÁCIE O LOKALITE:
- novovybudovaná štvrť v meste Senica
- jedna z najžiadanejších lokalít v meste iba na skok do centra
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť

Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estat