VÝNIMOČNÝ a UNIKÁTNY 2 PODLAŽNÝ 5 IZBOVÝ BYT ĽUBOTICE

Ponúkam na predaj 2 PODLAŽNÝ 5 izb. BYT SO ZARIADENÍM a S MOŽNOSŤOU KÚPY GARÁŽE v Ľuboticiach, ulica Hapákova.

VÝNIMOČNOSŤ a UNIKÁTNOSŤ spočíva v jeho :
- DISPOZIČNOM RIEŠENÍ ( 2 PODLAŽNÝ ) A VEĽKOSTI ( 190m2 vrátane príslušenstva )
- LOKALITE
- POLOHE BYTU V BYTOVOM DOME
- OKOLÍ BYTOVÉHO DOMU
- OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a DOSTUPNOSTI
- UNIKÁTNY JE V TOM, ŽE v PREŠOVE EXISTUJÚ LEN 2 BYTOVÉ JEDNOTKY TAKÉHO
ROZMERU, DISPOZÍCIE, ÚŽITKOVOSTI

Základné informácie :
5 izbový byt sa nachádza na 3. poschodí.
Skladá sa z : 5 x izba, kuchyňa s komorou, jedáleň, chodba, schodisko, miestnosť pre kotol, kúpeľňa s WC, samostatné WC, terasa, zimná záhrada ( oranžéria ), 2x loggia, pivnica.
Opticky rozdelený na dennú ( dolné podlažie ) a nočnú časť ( horné podlažie ).
Orientácia obývateľných miestností je na východnú, južnú a západnú stranu, terasa je orientovaná na juhozápadnú stranu, oranžéria na severnú stranu
Samotný byt má rozlohu 136m2, (loggie 2x, terasa, oranžéria spolu ) 44m2,pivnica 10m2
Celková výmera je 190m2 .

Výnimočnosť.
Byt prešiel niekoľkými fázami rekonštrukcie. Posledná bola v roku 2021 – kompletná rekonštrukcia kuchyne
( na mieru vyrobená linka so zabudovanými spotrebičmi, posuvné a zatváracie systémy ( bloom... ), spotrebiče v záruke
Celá rekonštrukcia nespočívala len v stavebnej a technickej časti ale aj vo vytvorení pocitu výnimočného domova. Pri tvorbe pocitu domova bol hlavný dôraz kladený na:
- oddelenie / vytvorenie dennej ( dolné podlažie ) a nočnej časti ( horné podlažie )
- prepojenie v dennej časti kuchynskej a jedálenskej zóny s oddychovou ( obývačka ) zónou,
- prepojenie miestností tak, že intuitívne vytvárajú vzájomný komunikačný priestor)
- v dennej časti sa nachádza zabudovaný krb, ktorý dotvára pohodovú atmosféru hlavne v zimných mesiacoch
- horné podlažie je dômyselne oddelené na časť súkromnú – spaciu ( spálňa, 2x izba, ) a spoločnú oddychovú ( oranžéria, terasa ).
Jeho štýl, vybavenie a zariadenie nesie prvky moderného štýlu bývania.

Vychutnajte si v galérii fotografií tento úžasný priestor na bývanie.

Doplnkové informácie.
Bytový dom má 12 bytov, bez výťahu, so širokým schodiskom, veľkorysými spoločnými priestormi okolo schodiska.
V suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory a garáže. Ku garáži máte prístup „suchou nohou“.
V roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie ( strecha, plášť, schodiskové okná ).
Pred bytovým domom je verejné parkovanie.
Poloha bytového domu ( lokalita Pod Hájom ) umožňuje blízku a rýchlu dostupnosť pre nákupné, oddychové a športové aktivity, dopravného napojenia na obchvaty, diaľnice, zdravotné zariadenia,...
Samotná lokalita má veľa zelene, dostatok životného priestoru, priam ideálna dostupnosť kamkoľvek, .....
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na 0905517650.