Novostavby v obci Perín - Chym, časť Vyšný Lánec

Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť vlastniť krásne Novostavby rodinných domov len 20 minút od Košíc, situované v malebnej obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec. V obci staviame nový Developerský projekt, pozostávajúci zo 4 dvojpodlažných, dizajnových, rodinných domov v zastavanom území obce.

Vyšný Lánec sa nachádza 25 km juhozápadne od Košíc s vynikajúcim dopravným napojením s rýchlym prístupom do centra mesta a na diaľnicu.

Developerský projekt je vo výstavbe. Výstavba pozostáva zo štyroch 5 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou dvoch dvojdomov. Ku každému rodinnému domu prislúcha pozemok. Súčasťou domu je garáž a vonkajšie parkovacie státie pre 2 autá. Prístup k jednotlivým rodinným domom je priamo z asfaltovej verejnej prístupovej cesty vo vlastníctve obce. Predpokladané dokončenie domov do štádia uzatvorenej hrubej stavby je koniec Septembra 2024.

Veľkým benefitom je, že hoci ide o dvojdomy, jednotlivé domy nemajú spoločnú stenu, medzi domami sú postavené garáže, ktoré sú súčasťou domu.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
1. NP: predsieň, chodba, wc, izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, garáž
schodisko
2. NP: chodba, šatník, 3x izba, kúpeľňa s wc

Úžitková plocha domu: 112,39 m2
(1.NP - 46,21 m2 + 2.NP – 41,78 m2 + Garáž – 24,40 m2)
Zastavaná plocha: 91 m2 + Terasa

Orientácia Rodinného domu: Vstup do domu: SZ; Záhrada: JV

Základy: betón základových dosiek, železový, murivo základových pásov z betónových debniacich tvárnic s betónovou výplňou. Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti.
Materiál:
Obvodové murivo – LEIER – pálená tehla, hr. 300 mm
Vnútorné nosné priečky – LEIER – pálená tehla, hr. 250 mm
Vnútorné nenosné priečky LEIER – pálená tehla, hr. 150 mm
Strecha: Zastrešenie objektu je plochou strechou. Nosná konštrukcia strechy rodinného domu je riešená dreveným krovom, ktorý bude z oboch strán zateplený, zhora EPS – tvrdený strešný polystyrén hr. 200 mm, z dolnej časti krovu minerálna vlna s hr. 200 mm. Nad krovom budú OSB dosky, geotextília, fatrafol (hydroizolácia). Strecha bude zo všetkých strán ukončená plechovou atikou.
Okná: Plastové s izolačným trojsklom farba antracit
Dvere: Plastové farba antracit
Garážová brána

IS: el. prípojka na pozemku, prípojka na pozemku na verejný vodovod, odpad: čistička odpadových vôd

Súčasťou každého rodinného domu je komín, možnosť osadiť krb.

RODINNÝ DOM A: Rozloha pozemku: 423 m², CENA: 165.500,-€
RODINNÝ DOM B: Rozloha pozemku: 466 m², CENA: 170.000,-€
RODINNÝ DOM C: Rozloha pozemku: 340 m², CENA: 155.500,-€
RODINNÝ DOM D: Rozloha pozemku: 300 m², CENA: 150.500,-€

Odovzdanie domov v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s vnútornými priečkami, so strechou, osadenými oknami, vstupnými dverami a garážovou bránou, s možnosťou dokončenia do holodomu alebo na kľúč po osobnej konzultácií.