EXKL. - Praktický 8i Rodinný dom, 2-garáž, sklad, 2x terasa

Video (skopírujte link) - youtube.com/watch?v=56gqYy1K1YQ

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj veľký, samostatne stojaci, 8-izbový RODINNÝ DOM nachádzajúci sa na jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Čadca. Na pozemku sa taktiež nachádza samostatne stojaca dvojgaráž v spojení s hospodárskou budovou, predná terasa, záhradný domček a zadná terasa s krásnym krbom, štýlovým posedením a kamenistou pivnicou, ktorá dodáva celému vonkajšiemu konceptu čaro domova.

Svojou strategickou exkluzívnou polohou ponúka táto nehnuteľnosť unikátne možnosti tak ako pre Vaše veľkorysé bývanie či viacgeneračné bývanie, tak aj pre Vaše podnikanie. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobrou dispozíciou, priestrannosťou, vzdušnosťou jednotlivých miestností, a hlavne, svojou praktickosťou.

Pozemok bez zastavanej plochy je o celkovej výmere 675 m2, zastavaná plocha rodinného domu predstavuje výmeru o veľkosti 118 m2, zastavaná plocha dvojgaráže a hospodárskej budovy predstavuje výmeru o veľkosti 44 m2. Úžitková plocha rodinného domu je o veľkosti cca 331 m2. Dĺžka pozemku z prednej časti domu predstavuje cca 31 m a postupne sa rozširuje na druhom konci do 34 m, šírka domu predstavuje 23m a 29m.

DISPOZÍCIA:
• SUTERÉN - vstupná chodba, letná kuchyňa, technická miestnosť, práčovňa, špajza, WC
• PRÍZEMIE - hala s centrálnym schodiskom (všetky poschodia), chodba, obývacia izba, izba, kuchyňa, WC, vedľajšie schodisko slúžiace na extra prístup na 1.NP
• 1.NP - hala s centrálnym schodiskom, spálňa, obývacia izba, 2x izba
• 2.NP – hala s centrálnym schodiskom, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, WC

POPIS a TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Rodinný dom sa nachádza na prevažne rovinatom pozemku s občasným miernym sklonom. Má 3 PODLAŽIA, je takmer celý podpivničený a prešiel čiastočnou modernizáciou. Kolaudácia staršej časti domu prebehla v 70. rokoch, prístavba a nadstavba – v r. 2000, dvojgaráž s hosp. budovou - v r. 2000. Vykurovanie domu je centrálne – radiátory v spojení s plynovým kotlom + ohrev TÚV je taktiež prostredníctvom plynového kotla Attack + zásobník vody o objeme 100l. Plynový kotol prechádza pravidelnou revíziou. Obvodové múry rodinného domu (staršia časť) – 40 tehla, nosná priečka 30, nadstavba a prístavba YTONG 40, dvojgaráž s hosp. budovou YPOR + betónové tvárnice. Rodinný dom je zateplený (5), disponuje dvoma dvojdierovými komínmi a okná sú plastové (2-skla). Strecha – lepenková fólia + krytina, plné debnenie (3cm dosky), parozábrana, a ako izolácia – 10 cm polystyrén a 12 cm minerálna vata.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode zariadená. Mesačné náklady na chod domácnosti pre 7 osôb predstavujú: elektrina - 80€/mes., plyn - 130€/mes., voda, kanalizácia – cca 35€/mes. Voľná je po dohode.

Modernizácia predstavuje:
• menená elektroinštalácia 1.NP, 2.NP, PRÍZEMIE (kuchyňa s WC)
• kompletná výmena celej strechy domu – fínsky šindel (r. 2000)
• krásne centrálne schodisk