HALO reality - Predaj, rodinný dom Banská Štiavnica, Dolná R

Uprostred romantických uličiek s krásnym panoramatickým výhľadom na historické mesto Banská Štiavnica UNESCO Vám v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú rodinnú vilu s pozemkom o výmere 1407m2 a tromi parkovacími miestami.

DISPOZÍCIA:
Rodinná vila dispozične pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, ktoré je možné jednoducho a elegantne opätovne prepojiť. Prvá časť disponuje vstupnou verandou z ktorej sa vchádza do kuchyne a do chodby s prechodom do dvoch izieb a kúpeľne. Druhú časť tvorí taktiež vstupná veranda z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedálňou a následne do veľkej priestrannej izby a ďalej do kúpeľne. Z vonku je samostatný vstup do pivnice, technickej miestnosti a ďalšieho odkladacieho priestoru. Podkrovie sa dá zobytniť a vnútorný vstup naň sa dá vyriešiť cez zamurované pôvodné dvere. Pri príjazdovej ceste je samostatne stojaca garáž a tri parkovacie miesta. Vstup na pozemok, ktorý je oplotený je možný z dvoch samostatných bráničiek.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s veľkým prihliadnutím na charakter a jej umiestnenie. Zverená bola do rúk majstrom, ktorí stoja aj za obnovou prekrásnej banskoštiavnickej Kalvárie. Vymenili sa elektrické, vodovodné aj tepelné rozvody, obklady, ... Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla.
Zachované zostali pôvodné drevené podlahy. Vonkajšia fasáda a verandy boli rekonštruované, tak aby sa zachoval charakter domu a pamiatkové dedičstvo, ktorým je Banská Štiavnica charakteristická. Výrazné terénne úpravy zrovnali značnú kopcovitú časť pozemku do roviny, kde sa vytvorilo aj čarokrásne posedenie s panoramatickým výhľadom na takmer všetky dominanty mesta, Starý zámok, Kalváriu, celú historickú časť mesta s významnými historickými budovami a okolitú prírodu. Kto by mal predsa ešte chuť rekonštruovať, pod stropom z jednej z kuchýň sa nachádza pôvodný trámový drevený strop.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia, kde nie je nutná už žiadna investícia;
- výhľad na mesto, aký nemá nikto;
- možnosť mať dve samostatné bytové časti v jednej nehnuteľnosti, alebo mať jednu veľkú
priestrannú nehnuteľnosť;
- vysoký potenciál ako investícia v prípade krátkodobého prenájmu;
- parkovanie pre 3 autá;
- lukratívna lokalita;
- do centra mesta 6 min. pešo.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Na celú nehnuteľnosť 120eur/mesiac.

LOKALITA:
Veľmi lukratívna lokalita, vyslovene pre milovníka mesta Banská Štiavnica, kde ho má ako na dlani. Môžete si ráno spraviť raňajky s kávičkou a mať ten najkrajší výhľad, ktorí mnohí len hľadajú pri prechádzkach uličkami mesta. Viesť nočné rozhovory s rodinou a priateľmi pri vínku a sledovať osvetlené historické mesto v okolitých kopcoch a rozžiarenú, magickú Kalváriu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Exkluzívne miesto s prekrásnym výhľadom, táto rodinná vila nad mestom, čaká na nového majite